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定金违约
四川-泸州 04-04 08:35 悬赏 0 发布者:看不见风的 给我留言 回答:(3) 目前我只写了一张房屋买卖订金收据,还没有签房屋买卖合同,现在不卖了,对方要我赔偿2倍定金的违约,请问法院会支持他的观点吗
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全部答案
- [湖南-永州]
- 林湘律师
- 107020积分
回复时间: 2015-04-04 08:45
会的。。
- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 60591积分
回复时间: 2015-04-04 09:16
1、要搞清是定金还是订金,二者是有差别的。
(1)定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,开发商不履行合同的,应双倍返还定金。我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约 定,不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。
(2)订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。商品房交易中,如买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之,若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。
(1)定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,开发商不履行合同的,应双倍返还定金。我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约 定,不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。
(2)订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。商品房交易中,如买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之,若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。
- [四川-成都]
- 刘杰律师
- 76655积分
回复时间: 2015-04-04 09:19
如果是“订金”就可退。
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