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住房漏水
四川-广安 04-07 11:33 悬赏 20 发布者:xc5905…… 给我留言 回答:(1) 我家房子是09年的房产,到现在已经有6年左右,整栋楼是7楼的建筑,楼顶用普通的瓦盖了下。我家是6楼,楼上7楼一直未装修,但是把房子租出去给别人在住,以前就有楼上漏水的现象在我家,特别是厕所边上那面墙都烂了。
近期下大雨,我家里到处都漏水,家具床都被淋湿了,去楼上看,楼上地面全是水,都可以洗澡了。楼上房主说他房子准备卖,所以一直也不装修,我们楼下漏水他管不着,而且他房子的水也是楼顶漏下来的,是楼顶防雨做得不好,他也是受害者;找物业,物业说这是天灾,他们也管不着,只有我自己负责,自己出钱去把楼顶防雨做了。开发商就更不必说了,我问了好像说两年以后就移交给物业了,而且现在也找不到开发商了。
我想问下,这难道真是我的责任吗?楼顶漏水的话,我楼上没有装修有没有责任,再就是楼上一直不装修,我想弄也没办法啊,他家里一直漏水,我家就是在重新装修也是白费,有没有买房后多久必须得装修这条规定?
近期下大雨,我家里到处都漏水,家具床都被淋湿了,去楼上看,楼上地面全是水,都可以洗澡了。楼上房主说他房子准备卖,所以一直也不装修,我们楼下漏水他管不着,而且他房子的水也是楼顶漏下来的,是楼顶防雨做得不好,他也是受害者;找物业,物业说这是天灾,他们也管不着,只有我自己负责,自己出钱去把楼顶防雨做了。开发商就更不必说了,我问了好像说两年以后就移交给物业了,而且现在也找不到开发商了。
我想问下,这难道真是我的责任吗?楼顶漏水的话,我楼上没有装修有没有责任,再就是楼上一直不装修,我想弄也没办法啊,他家里一直漏水,我家就是在重新装修也是白费,有没有买房后多久必须得装修这条规定?
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- [四川-成都]
- 邓飞律师
- 3606积分
回复时间: 2015-04-07 14:59
您好,没有买房后必须装修的法律规定,您这种情形可申请动用维修基金进行处理。
追问:
没有维修基金,老式7层的房子,都没听说有这个东西
回答:
那只能居民共同筹钱维修屋顶了。
追问:
那么请问我楼上的一直未装修的房主是否有责任,他房子以前一直是出租给别人住的,虽然没有装修
回答:
您好,由于造成现在这种情况的根本原因是公用部分漏水,故很难追究楼上的责任。
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