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双方都婚前贷款买了房，婚后卖男方房换大房，新房权益怎么分？
广东－深圳 04-07 15:19 悬赏 0 发布者:soberm…… 给我留言 回答:(5) 婚前男方首付买了一套房，婚后共同居住，由男方独自还贷。
女方婚前也贷款买了一套房留给父母退休后住，目前出租，女方独自还贷。
现想将目前居住的房卖掉换套大房，房款将由几部分组成：男方婚前房的卖房款+男方出资+女方出资+女方父母出资+贷款。
新房产证应该会写夫妻双方的名字。
问题：如果以后离婚，
1.新房怎么分？ 男方前一套房的贷款应怎么对待？女方父母的出资怎么对待？
2.女方婚前那套房因婚后一直在还贷，男方是否有权要求补偿？按贷款额度还是按房产值？
女方婚前也贷款买了一套房留给父母退休后住，目前出租，女方独自还贷。
现想将目前居住的房卖掉换套大房，房款将由几部分组成：男方婚前房的卖房款+男方出资+女方出资+女方父母出资+贷款。
新房产证应该会写夫妻双方的名字。
问题：如果以后离婚，
1.新房怎么分？ 男方前一套房的贷款应怎么对待？女方父母的出资怎么对待？
2.女方婚前那套房因婚后一直在还贷，男方是否有权要求补偿？按贷款额度还是按房产值？
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-04-07 15:23
属于夫妻共同财产。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-04-07 15:34
如果嫌麻烦，可以拟定婚前财产协议，避免纠纷。或者对婚后财产进行约定。
追问：
请问婚后财产约定是不是双方签名按指印就行了？是否要公证？
追问：
请问婚后财产约定是不是双方签名按指印就行了？是否要公证？
追问：
请问婚后财产约定是不是双方签名按指印就行了？是否要公证？
回答：
签字就有效。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-04-07 16:06
1、新房为夫妻共同财产，男方的房贷作为夫妻共同债务一人一半，如果没有特殊约定，父母的出资视为对夫妻双方的赠与。
2、男方可以要求补偿婚后共同还贷的部分，按照房产价值补偿。
2、男方可以要求补偿婚后共同还贷的部分，按照房产价值补偿。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-04-07 17:42
女方婚前房产要看登记谁的名下如登记在女方名下，婚后支付部分属于夫妻共同财产，如登记在女方父母名下则属于父母的财产，新房属于夫妻共同财产，
- [广东-深圳]
- 付成刚律师
- 127170积分
回复时间： 2015-04-08 23:07
属于共同财产。
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