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别人欠我一百万，现在他名下只有一套正在按揭的房子，首付了24万

广西－南宁 04-09 12:01 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(4)

别人欠我一百万，现在他名下只有一套正在按揭的房子，首付了24万，月供5千，供了一年多，请问我能怎样追回欠款？他说只有这套按揭房，其他没有任何资产了，我能否让他写抵押协议给我，把房子抵押给我，但是月供仍由他来供？协议需注意什么？需去公证吗？

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回复时间： 2015-04-09 17:59

可以的，不过如果他不同意的话，法院一般不会拍卖的

回复时间： 2015-04-09 12:06

抵押要到房产局作登记。

追问：

需要带什么资料去房产局登记？他的房产证还没办下来

回答：

房屋买卖合同、贷款合同以及相关的登记资料等。

追问：

他是按揭的房子，抵押给我后月供还是由他供吗？房产证下来后能过户给我吗？如果他不按时月供我怎么办阿？

回复时间： 2015-04-09 15:43

可以向法院起诉要求他还款，因为有月供房子已经抵押给银行了，你可以跟他签订抵押协议办理抵押登记，但是房子拍卖的必须先换完银行的钱，剩余的房款才能用于归还你的借款。

回复时间： 2015-04-09 20:59

你好，你可以起诉到法院，判决后再申请强制执行。抵押需要到房产局做抵押登记

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