承包地纠纷

2005年12月我承包了邻村3人的27.9亩水田地，承包期5年，自2007年开始到2011年底为止。承包费按每年每公顷3000元计算，5年承包费一次交付。05年签合同时我就一次交给他们了。合同第5条规定双方当事人不得以任何理由终止合同，造成合同无法履行者赔偿对方当事人每公顷土地每年5000元。2010年他们的地被市里征用，造成合同的最后一年无法履行。请问我要求他们退还一年的承包费及利息，并按合同第5条赔偿是否合理。