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您好！我把店铺转让给了下家后一周后该商铺被拆违。下家要求我退还转让费6万元，我该怎么办？
北京－海淀区 04-11 02:22 悬赏 25 发布者:法律小胡子 给我留言 回答:(6) 我是在去年11月份从上家以6万元的价格接手过来这个商铺。由于生意不好，今年2月份开始就开始转让，期间除了陪看房的人去过几次店铺，其余时间都不在该店铺内。于今年4月份接受了下家6万多的转让费后将该店铺转让给他。并陪同他和房东见面，他们签了租房协议。但是一周后，该店铺被街道拆违办强制拆除。下家要求我退还6万多的转让费，不然就告我故意隐瞒，涉嫌欺诈！但是我之前是不知道要拆除的计划，房东也没告知其店铺属于违章建筑！并且我在引荐下家和房东签租赁协议的时候房东在和下家的租赁合同上写上了“如遇拆迁只退房租”这句话。还有，转让协议全部都是下家主动编纂，手写的，我只签了字!最后一句话是“签署转让协议之日之前的风险由胡某（也就是我本人）承担，与王某（也就是接手我店铺的下家）无关；签署转让协议之日之后的风险由王某承担，于胡某无关”
我想咨询下这种情况下我应该怎么办？是否应该退还给我下家转让费？
我想咨询下这种情况下我应该怎么办？是否应该退还给我下家转让费？
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2015-04-11 09:50
你好，应该退还转让费
追问：
理由和法律依据呢？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-04-11 09:29
你好，你如知道要拆迁房子，需要退回转让费。
追问：
你好，之前我是不知道要拆迁的，因为店铺是从房东方租过来的，他并没明确告知我要拆迁。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2015-04-11 10:23
一般应退回
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-04-11 14:12
你好，从公平角度考虑，应退还转让费。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-04-11 14:42
你好，应该退还转让费
追问：
法律依据呢？
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间： 2015-04-13 17:26
你好，应该退还转让费
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- 店铺在我不知道的情况下我转让给了别人八个月后被告知要拆迁，店主要 1个回答
0 - 您好，我有个店铺转让给我朋友，她之前给了一半的转让费，还有一半打 1个回答0
- 你好！房东每年涨商铺租费2万元，而且合同上规定不让转让我该怎么办 0个回答0
- 店铺转让，房东要收取一半转让费，或直接支付其6万元现金 2个回答0
- 您好！我想咨询的是我有一个建材的店铺，我转让给了其他人，转让费现 1个回答0
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