已解决问题

银行担保的问题，很急！！！

04-11 19:17 悬赏 25 发布者:fa2147…… 给我留言地区:北京－朝阳区回答:(24)

我父亲做生意，我已婚，在他的公司没有股份。2014年9月为他担保了一笔贷款，为三方担保，我为其中一方。当时银行失误，授信给了一年，就是到2015年9月，但是担保却只让我们签了半年到2015年3月。现在半年担保到期，银行各种威逼让我去重新签新的担保，否则威胁要封我的房子。请问，如果我父亲的公司运转正常，我不去继续签署后半年的担保，在9月到期前，银行是否有权力去封我的房子或者起诉我？

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最佳答案

[山东-青岛]
徐志远律师
电话：13583277890
312922积分

回复时间：2015年04月12日 15时48分

1、银行没有权力，但是他们可能提供担保后查封你的房产，也可能起诉你，但是他们没有胜算，谁都可以提供担保申请保全他人的财产，但是如果申请错误，要承担赔偿责任的；2、因为你的担保合同，对保证的期限等于没有约定，按照法律规定，应该在主债务到期（2015年9月）后6个月内（2016年2月）承担担保责任，在这个期间内债权人没有向你主张承担担保责任，过期你就没有到处责任了。3、所以你坚决不同意重新鉴定担保合同，就按照错原来的担保合同履行。

追问：

有位律师说的“银行可依法行使撤销权”是什么意思啊？可以收了没到期的贷款吗？

回答：

1、他的意思是，你们关于担保的期限的规定，可以撤销，他的理解是错误的，你们的借款担保合同，不存在撤销权的问题；2、现在任何单位和个人都不能随便的没收贷款的，不管到期没有到期的；他在胡说八道。

回答：

其它答案

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-04-11 19:10

您好！没有权利。如需帮助，欢迎来电免费咨询。

我的补充： 2015-04-11 19:23

担保人在担保期内承担责任，担保期限已到，您不需要承担责任了，银行的说法没有法律依据，与其再签订任何协议均需要谨慎。

追问：

谢谢蒋律师！再请教一下，银行为什么说有权力这么做？还要去法院起诉我。我本人不太懂法律，不过我理解下来，如果9月前我爸公司倒闭的话，我需要负责，否则9月前他们不能怎么样的吧？

回答：

您好！担保期限到了，担保人不需要承担担保责任，银行的说法没有法律依据。与其签订任何协议均需谨慎。

追问：

谢谢蒋律师，因为我父亲现在做生意周转，钱还没有还，不过还有半年才到期。另外，我签的是连带责任的。

回答：

连带责任也仅限于担保期内。

追问：

多谢！现在由于钱还没有还掉，银行说要起诉我，和我打官司，我父母急死了。。请问他们有这个权力吗？

回答：

还款期没到，银行起诉也不会胜诉的。如需帮助，可以携带材料当面咨询，提前预约免费咨询。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2015-04-11 19:14

你可以按合同办理，封房子需要依据

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2015-04-11 19:18

你好，银行没有权利，担保人只在担保期限内承担保证责任

追问：

谢谢怀律师！再请教一下，如果是连带责任的担保呢？银行硬逼我父亲让我签，我们应该怎么办？

回答：

银行没有权利强迫签订合同

[辽宁-铁岭]
任玉山律师
28097积分

回复时间： 2015-04-11 19:24

你好！
首先，银行要根据担保法规定，在担保到期后，你可选择为其继续担保，也可以选择不担保。
其次，银行也没权利强制你继续担保，在贷款担保期限内可以起诉你承担担保责任，过了担保期限是不可以起诉你承担担保责任。
最后，无论怎样不通过法院，银行都有没权利直接去封你房子。
如满意，敬请采纳支持，如有问题，可追问或qq或微信联系。

[青海-西宁]
凌爱军律师
28688积分

回复时间： 2015-04-11 19:24

您好，很高兴为您解答。
       首先，您为您父亲的贷款提供担保，根据担保法第十七条规定，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。因此，如果没有明确约定，那么属于连带保证。
       其次，银行要求您重新签订担保合同是没有依据的，且您父亲的公司运转正常，那么其无权查封您的房子；
       最后，如果银行违法采取查封或者起诉的，您可以收集证据向银监会投诉，要求查清事实。
       希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题，可以追问或者加好友联系。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2015-04-11 19:39

你好，银行无权的

[山西-太原]
刘永军律师 VIP
电话：18634788889
49914积分

回复时间： 2015-04-11 19:41

银行没有权利去封你的房子，在9月到期前，是不用承担担保责任的。不理他。

[北京-海淀区]
王艳玲律师
79014积分

回复时间： 2015-04-11 19:43

关键要看担保的形式是一半保证hi是连带责任的保证，如果你没有用房屋提供抵押担保，他们不会享有对你房屋的优先受偿权。

[辽宁-沈阳]
董毅律师 VIP
电话：13704034821
153984积分

回复时间： 2015-04-11 19:46

可以起诉，胜诉后可以实现抵押权；未经诉讼程序，无法直接实现抵押权。

[辽宁-大连]
张德华律师
68157积分

回复时间： 2015-04-11 20:28

您好！没有权利。

[山东-德州]
栾胜英律师
18602积分

回复时间： 2015-04-11 20:50

建议不要重新签订新的担保。

[浙江-宁波]
温作团律师 VIP
电话：15824217477
87140积分

回复时间： 2015-04-11 21:52

你好，银行无权封你的房子，你无需理会银行威逼。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-04-11 22:28

你好，你如后期不作担保，银行无权查封你的房子。

[北京-海淀区]
张敬辉律师
13576积分

回复时间： 2015-04-11 22:40

银行无权查封

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2015-04-11 22:43

你好，对方过错责任由对方承担

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-04-11 22:48

担保法第十七条规定，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。因此，如果没有明确约定，那么属于连带保证。银行要求您重新签订担保合同是没有依据的，且您父亲的公司运转正常，那么其无权查封您的房子；如果银行违法采取查封或者起诉的，您可以收集证据向银监会投诉，要求查清事实。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-04-11 23:39

对方没有权利。

[广西-桂林]
曾令栋律师
20800积分

回复时间： 2015-04-12 00:22

1.笔误可以更正。
2.半年担保期满可以要求继续担保或另行提供担保。
3.原担保人拒绝继续担保，贷款人又不能另行提供担保的，银行可行使撤销权，向法院起诉要求变更或撤销贷款协议。
4.如有骗贷嫌疑，或已不能偿还贷款，建议尽快携带相关材料前往律所与当地律师面谈代理吧。

追问：

您好！担保是期满，可是授信授了一年啊，还有半年的时间贷款才到期，这样银行还能撤销贷款协议？

追问：

担保到了，还款期没到，银行能撤销贷款协议吗？

回答：

5.银行可依法行使撤销权，诉讼时效期间为一年。

[重庆-永川]
吴明勇律师
97467积分

回复时间： 2015-04-12 11:21

到期前银行不能封的

[河南-信阳]
孙超律师
175484积分

回复时间： 2015-04-12 17:29

没有权利查封。

[浙江-嘉兴]
徐君伟律师 VIP
电话：13732582122
25721积分

回复时间： 2015-04-13 00:00

你好，很高兴为您解答：
1、担保到期银行无权连带追责。
2、银行起诉随时可以进行但是胜诉的可能是没有的。查封您房产的程序可以走，执行您财产的可能是没有的。
3、您不用担心，及时诉讼的话，委托律师出庭就可以了。
4、银行授信一年，担保半年，银行出面明显过失了，导致担保追究责任困难，提前收回款子又不行的艰难困境。如果想撤销放款，法律也没有依据的。
综合四点来看，您可以放心处理您事情了。没事的
希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案，如有疑问可以继续追问！！