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我婚前房产在法院判决离婚后出售房子，需对方同意吗
北京 04-11 20:26 悬赏 0 发布者:lhc771…… 给我留言 回答:(11) 我09年初购房房产证只有我名字，在婚前购的房子，婚后夫妻还贷。
15年妻子起诉我离婚我同意，现法院判决书还未下达。开庭时我向法官表述了房屋属于我婚前财产，婚后还贷部分只占该房购买总价的十分之一，法庭上我与原告达成了婚姻续存期间财产分割协议，主要是婚后还贷一半加上该房屋还贷增值部分经济补偿，达成了具体钱数，双方在书记员记录的财产分割内容打印文件上都签字同意。现判决书未下达。我也不知道是否判决书上会有关于该房产权归属的具体确定内容（如果判决书没有明确我是该房屋所有权人的话影响我出售该房吗？ ），但是法庭上我已出示房产证及其他证据证明我是该房产产权人且房产属婚前的， 父母为我首付款达该房总价90%的相关证据。 现在我想卖该房， 请问通过中介出售该房是否还要有前妻的同意书？ 是否要等法院下达了离婚判决书才能出售？
双方结婚证都被法官开庭时收走了，我们都同意离婚。
不论买房以全款方式买我的房还是通过贷款买，房屋交易过程中特别是通过中介到建委进行房源审核验证、在建委过户、协助买房人到银行申请贷款等环节是否要前妻同意书及法院离婚判决书？
15年妻子起诉我离婚我同意，现法院判决书还未下达。开庭时我向法官表述了房屋属于我婚前财产，婚后还贷部分只占该房购买总价的十分之一，法庭上我与原告达成了婚姻续存期间财产分割协议，主要是婚后还贷一半加上该房屋还贷增值部分经济补偿，达成了具体钱数，双方在书记员记录的财产分割内容打印文件上都签字同意。现判决书未下达。我也不知道是否判决书上会有关于该房产权归属的具体确定内容（如果判决书没有明确我是该房屋所有权人的话影响我出售该房吗？ ），但是法庭上我已出示房产证及其他证据证明我是该房产产权人且房产属婚前的， 父母为我首付款达该房总价90%的相关证据。 现在我想卖该房， 请问通过中介出售该房是否还要有前妻的同意书？ 是否要等法院下达了离婚判决书才能出售？
双方结婚证都被法官开庭时收走了，我们都同意离婚。
不论买房以全款方式买我的房还是通过贷款买，房屋交易过程中特别是通过中介到建委进行房源审核验证、在建委过户、协助买房人到银行申请贷款等环节是否要前妻同意书及法院离婚判决书？
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回复时间： 2015-04-11 20:40
您好，一般不需要
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- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
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回复时间： 2015-04-11 22:46
前妻的同意书和法院判决书在办理过户的时候可能会用到，这要看房管局的规定
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4544702积分
回复时间： 2015-04-12 07:21
需要在调解书中明确房产归你所有，由你从婚后还贷及相应增值补偿对方
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- 徐卫东律师
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回复时间： 2015-04-11 20:36
你好，需要看法院判决
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- 怀向阳律师
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回复时间： 2015-04-11 21:34
你好，如果证据充分，应当不需要配偶同意
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- 赵江涛律师
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回复时间： 2015-04-11 21:43
一般不需要对方同意
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2015-04-11 22:22
你好，房子属于你婚前个人财产，可以买卖的，不需要妻子签字，婚后还贷和增值部分可以均分，可以等法院判决书下来在交易。
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- 谷友军律师
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回复时间： 2015-04-12 06:58
不需要前妻的同意书
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
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回复时间： 2015-04-13 12:34
您好，一般不需要对方同意
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- 110网律师
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回复时间： 2015-04-13 14:35
不需要妻子签字
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2015-04-13 15:06
你好！具体的卖房材料、手续详询当地房管局，可以去法院联系下法官，让其尽快下发判决书或调解书。
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