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年前签订了购房合同，并交了百分之三十的首付款，但现在贷款办不下来

四川－成都 04-13 12:36 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(7)

年前签订了购房合同，并交了百分之三十的首付款，但现在贷款办不下来，原因是，之前其他银行有贷款逾期，现在怎么处理这个才好

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[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
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回复时间： 2015-04-13 16:42

如果实在贷款不下来，只能协商解除合同

[四川-成都]
都燕果律师
146985积分

回复时间： 2015-04-13 12:50

关于贷款相关事宜你可以直接咨询银行，若一方违约，未违约方可以要求违约方承担违约责任，违约金按合同中的约定进行确定，建议你与开发商协商处理。

追问：

现在确定是我方的问题，怎样才能减少损失呢？

[四川-成都]
刘杰律师
76655积分

回复时间： 2015-04-13 13:11

可以解除合同。

[北京-朝阳区]
陈亮律师
60591积分

回复时间： 2015-04-13 13:51

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。