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婚后父母出首付,男方公积金贷款买房,离婚后房产怎么分

 04-14 10:50  悬赏 20  发布者:xingyu…… 给我留言 地区:北京-北京 回答:(13)
律师您好,我们是在婚后由我父母出首付及装修款,我以个人名义申请的公积金贷款买的房,由于性格不合准备离婚,所以想问下关于婚后买的这个房子应该怎么分配,具体如下:
1. 分配房产时能否将我父母当时出资的钱还给他们
2. 如果房子给女方的话,女方应该怎样补偿男方(我理解的应该是按 房屋市值-未还贷款-父母出资部分,然后平分)
3. 如果房子给女方的话,女方没有当地的购房资格,房屋还能否给她过户
4. 如果房子给女方的话,公积金贷款怎么过户给她,男方再次买房时算首套房还是二套房,能否再次使用公积金贷款
问题比较多,谢谢您的耐心回答
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最佳答案
  • [北京-西城区]
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回复时间:2015年04月14日 10时56分
1、你父母的钱是借款的,需要返还,如是赠与的,不需要返还。但赠与还得分赠与你个人还是你们夫妻。
2、你所理解的是将你父母的出资当作借款处理的。
3、夫妻之间更名不受限制政策影响,但有贷款未清,需要先还清贷款才能改名。
4、与住房公积金管理中心核实。
追问:

关于1. 女方认为是赠予,但是我觉得应该属于出资或借款。但是现在没有一个明确的借条之类的债务说明。但是房本上是我一个人的名字,这样的话,能够认为是父母单独赠予男方吗?
关于3. 如果贷款未清也没有那么多的钱来还清,这样的话法院会怎么判?如果一方借了一笔钱把贷款还清了,这个借的债务也属于共同债务吗?

追问:

晕倒,怎么出来两条追问,您可以直接忽略这条

回答:

这只是一笔出资,是借款还是赠与都需要有证据证明。
因为是贷款买房,虽登记在你个人名下,如是赠与,还算赠与夫妻2人。

有房产证,双方不想共有,虽未清贷,可以分割,一方得房,另一方得相应折价款。
离婚前借款并偿还,借款也是夫妻共同债务

追问:

律师你好,关于“这只是一笔出资,是借款还是赠与都需要有证据证明”这条,如何才能证明该笔出资是借款,目前没有借条之类的证据;另外怎样才能算作是赠予,需要什么直接的证据吗?还是只要无法证明是借款就都算作是赠予了,谢谢

回答:

按最新的民事诉讼法司法解释,没有证据,可由法院根据庭审情况综合认定。
属于法官自由裁量权范围。

其它答案
回复时间: 2015-04-14 10:55
婚后取得的财产原则上均分。你父母出资是借款的话,应该偿还。离婚房产给女方可以办理过户手续。
回复时间: 2015-04-14 10:58
还是按夫妻财产来处理
回复时间: 2015-04-14 11:00
你好;
婚后取得的财产原则上均分。
你父母出资是借款的话,应该偿还。
离婚房产给女方可以办理过户手续。
回复时间: 2015-04-14 11:00
你好,可以协议离婚,协商不成,起诉离婚。婚姻法确立了解决子女抚养问题的总原则是从有利于子女身心健康,保障子女的合法权益出发,结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况决定的。两周岁以下的子女,一般随女方生活;如果男女双方均无明显过错,各方面条件都相当,如果女方的思想品质好一些,更有时间照顾孩子,得到孩子抚养权的可能性就会更大;十周岁以上的子女,可以自己选择随母亲或者父亲生活的。 一方抚养孩子,另一方需要支付抚养费,一般为月工资收入的20%-30%。 一般婚前财产归个人,婚后财产均分的。如果一方有过错,可以要求少分财产。根据《婚姻法》第31条规定:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾女方和子女权益的原则判决。”《婚姻法》第32条规定:“离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,以共同财产偿还。如该项财产不足清偿时,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。男女一方单独所负债务,由本人偿还。” 具体可以委托律师办理。可来电咨询或带证据材料面谈。
回复时间: 2015-04-14 11:01
你好,婚后买房,如没有特殊约定,属于夫妻共有,可以均分,债务属夫妻共同债务,父母出资,贷款都属于共同债务,双方各承担一半,需要帮助来电详谈。
回复时间: 2015-04-14 11:02
您好,1、可以的;2、一般是按照市值房子的一般给予;3、咨询房管部门;4、一般是不可以的
回复时间: 2015-04-14 11:03
你可以要求分得房屋,给对方补偿;
如需代理,可以联系我。
回复时间: 2015-04-14 11:07
婚后取得的财产一般平均分割;你父母出资是借款的话,应该偿还;如需帮助来电咨询
回复时间: 2015-04-14 11:07
一方父母出资登记在自己子女名下,那么就是自己的房产,对于婚后还贷和增值部分,另一方可以主张分割,详情可来电来访。
回复时间: 2015-04-14 11:09
可以协议离婚,协商不成,起诉离婚。婚姻法确立了解决子女抚养问题的总原则是从有利于子女身心健康,保障子女的合法权益出发,结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况决定的。两周岁以下的子女,一般随女方生活;如果男女双方均无明显过错,各方面条件都相当,如果女方的思想品质好一些,更有时间照顾孩子,得到孩子抚养权的可能性就会更大;十周岁以上的子女,可以自己选择随母亲或者父亲生活的。 一方抚养孩子,另一方需要支付抚养费,一般为月工资收入的20%-30%。 一般婚前财产归个人,婚后财产均分的。如果一方有过错,可以要求少分财产。根据《婚姻法》第31条规定:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾女方和子女权益的原则判决。”《婚姻法》第32条规定:“离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,以共同财产偿还。如该项财产不足清偿时,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。男女一方单独所负债务,由本人偿还。” 具体可以委托律师办理。可来电咨询或带证据材料面谈。
回复时间: 2015-04-14 11:24
你好,如果是你父母出首付,登记在你自己名下,视为你父母对你一方的赠与,不属于夫妻共同财产。
回复时间: 2015-04-14 14:55
父母出资部分应及相应的增值部分属于自己子女的份额,婚后还贷部分及相应的增值部分应给予对方适当的补偿
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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