该怎样离婚

基本情况：
       一、2008年结婚，育有一男一女两个小孩，一个两岁半，一个3个月。因性格悖逆，相处困难，女方想离婚，男方不想离婚。
       二、双方是同乡。但男方户口在广州市，女方户口在湖南某镇上。当时在广州结婚。
       三、结婚前男方在广州买了一套房子，但属于私人私下交易，仅约定分三年付完全款，没有拿到房产证。结婚时男方付完了1/2，剩下的属于双方共同承担。
       四、现在男方未征锝女方同意，私下将房子卖掉。
       五、女方想抚养一个孩子，考虑到男方家里三代单传，很想要男孩，所以希望抚养大的孩子。
       六、女方在生第二个小孩前辞掉了工作，现无业。

      如今女方想离婚，请问女方享有哪些权益？或者说，该从哪些方面维护属于自己的权益？
      恳请得到帮助和指点。