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您好，我买的预售商品房，钱都交了合同也签了，现在又规划给了反迁户变成了反迁房

河北－秦皇岛 04-16 07:31 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(5)

您好，我买的预售商品房，钱都交了合同也签了，现在又规划给了反迁户变成了反迁房，这种情况我可以要求退房吗？

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全部答案

[河北-秦皇岛]
李文策律师 VIP
电话：13903356306
15468积分

回复时间： 2015-04-16 12:42

协商不成，可以起诉解决，索要各项赔偿

[河南-郑州]
周喜豪律师
5878积分

回复时间： 2015-04-16 07:55

情况比较复杂
你买的房子性质到底是不是商品房
开发商很可能涉嫌经济合同诈骗

追问：

合同上是商品房，房子是团购的，现在房子盖好了又要规划给反迁户

回答：

像你说的，属于严重的合同欺诈，可以要1+1赔偿你赚大发了

追问：

是不是要等开发商跟反迁户签完合同才能协商退房？现在

追问：

反迁户选房了，就是开发商还没有跟反迁户签合同。

回答：

等等呗看具体情况等他们签完合同再说

[北京-朝阳区]
陈亮律师
60591积分

回复时间： 2015-04-16 08:29

出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-04-16 08:50

1，您好，需了解详细的案情，如果合同约定是预售房则需要根据合同约定处理，如有其它疑问可点击头像来电咨询或者添加扣扣联系。
2，如果是随意变更规划，是可以要求退房，并要求赔偿一定的经济损失。我国相关法律规定：商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、或经设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
3，希望积极重视此事，可以协商解决，协商不成，可走法律程序维护自己的合法权益。希望能帮助到您。