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出租房屋被泡，责任归谁？

05-06 14:21 悬赏 25 发布者:雪骞给我留言地区:江苏－苏州回答:(2)

出租房屋由于洗手间洗手台的软管冷水管坏了导致漏水，使洗手间外的地板被泡已变形。房屋交给承租方的时候各方面都是好的，请问损失谁赔？该怎么理赔呢？现在房客不认为是自己的过错，我该怎么办？水管是冬天坏的，当时我们因为不在所以没有看，也不知道当时的状况，租客也是被泡后才通知的！

问题补充：

谢谢潘律师，现在房客要我证明是他的过错，他才赔，可我怎么才能证明呢？而且他说我的地板被泡，是因为水管坏了漏水泡的，跟他没关系，说是我应该承担。

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最佳答案

回复时间：2009年05月06日 12时51分

由使用人承担损害赔偿责任，应该提前注意到并通知房东，有必要的注意义务和通知义务却没有尽到。
只有在通知了，房东怠于管理的情况下，房东才需要承担责任。

提问者对最佳答案的评价：

60%

其它答案

回复时间： 2009-05-07 06:45

交房时没有房屋设施现状的书面记载，房客如耍赖说原来就是这个状态，作为原告的房东还不好举证。要么，你就带两个朋友作为在场见证人和房客交谈并偷录取证！如有疑难可就近联系137 7195 4614苏州律师陈磊

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