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拆迁问题
福建-福州 04-17 11:00 悬赏 0 发布者:陈锦清 给我留言 回答:(2) 法律专家,你们好,求急法律咨询解答! 案情简介:本村村民于1992年期间,向本村村民购买了古式老宅3间,双方签订了农村房屋买卖合同一份,甲方按照合同约定,支付了全部购买房屋款给乙方.并办理了土地证.现碰到拆迁,调档才发现3间房子有两个产权.与之协商,两家人要我一半房产,拆迁办又要我需产权人签字才能办拆迁协议,我该咋办。两个产权人是亲兄弟,合同是由一方二子与我签订的 双方产权人均已见证人方式在合同上签字了。谢谢
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- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话:13311076167
- 280571积分
回复时间: 2015-04-17 14:03
协商,协商不成,起诉解决
- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间: 2015-04-17 11:12
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。
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