该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
房屋封顶延期交房款涉及的违约金问题
青海-西宁 02-13 10:05 悬赏 30 发布者:niuniu…… 给我留言 回答:(3) 我家的房子(在青海西宁)是于2009年2月拆迁,打算回迁房,故与开发商签订了回迁协议。协议上没有说明具体封顶日期,本人因私事去了外地(江西南昌),换了手机号,导致房子封顶没有联系上我,开放商说电话联系同时登报通知,但是我家老人都是工人平时根本不会去看报。而且在我们知道要交房款时立刻办理了交款事宜。开放商仍按协议说要交千分之五每日的违约金。是否合理??疑问:
1、协议上没有明确说明封顶日期 ,开发商说两年后如房屋没有交付会将过渡费双倍补偿,我们是否可以理解为2年才是楼房封顶的日期呢???
2、协议上也没有明确交房日期,这种协议是否有法律效力
3、现在的房屋比以前的面积增加了4平方,当时房价是按3150元计算,但是增加的4平方却要按5000收取,关于面积增加或减少的价格问题在协议中也没有体现,是否认为应该按照当时签订的房价计算呢?
开发商的这种行为是否触犯法律条款,如果打官司结果可能是怎样?对我们有利么???跪求指教!!!
1、协议上没有明确说明封顶日期 ,开发商说两年后如房屋没有交付会将过渡费双倍补偿,我们是否可以理解为2年才是楼房封顶的日期呢???
2、协议上也没有明确交房日期,这种协议是否有法律效力
3、现在的房屋比以前的面积增加了4平方,当时房价是按3150元计算,但是增加的4平方却要按5000收取,关于面积增加或减少的价格问题在协议中也没有体现,是否认为应该按照当时签订的房价计算呢?
开发商的这种行为是否触犯法律条款,如果打官司结果可能是怎样?对我们有利么???跪求指教!!!
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4552453积分
回复时间: 2011-02-13 10:22
1、没有说明封顶日期,视为封顶日期约定不明,你不构成违约;
2、无明确交房日期,视为交房日期约定不明,协议有效,但还须补充约定;
3、超出面积不能提价。
打官司 对你们有利。
2、无明确交房日期,视为交房日期约定不明,协议有效,但还须补充约定;
3、超出面积不能提价。
打官司 对你们有利。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-02-13 10:08
如果按期交纳的购房款,你不需要交纳违约金;
如果合同没有约定楼房封顶日期,则你的行为不构成违约;
增加的四平米应当按照原价执行。
如果合同没有约定楼房封顶日期,则你的行为不构成违约;
增加的四平米应当按照原价执行。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2011-02-16 13:21
1、你不构成违约;
2、无明确交房日期,视为交房日期约定不明,协议有效;
3、超出面积应按原价各执行。
2、无明确交房日期,视为交房日期约定不明,协议有效;
3、超出面积应按原价各执行。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 房屋拆迁1退房价格、2违约金、3延期交房补偿款、4强制拆迁 等问题请 5个回答0
- 开发商延期交房所产生的违约金问题 2个回答0
- 终止房屋出租违约金问题~ 2个回答0
- 房屋违约金问题 2个回答0
- 关于房屋租赁订金与违约金的问题 3个回答20
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (洪静)(2024-03-16)·签订意定监护协议就是监护人了吗?
- (李保忠)(2023-11-22)·住宅加建电梯,如果损坏了反对加建电梯者的专有部分属于故意损坏公私财物吗
- (姜万东)(2023-08-22)·2006年的全额集资房能算福利房吗(划拨土地)?
- (金立强)(2023-08-03)·房屋拆迁补偿协议问题 2020年签订的房屋拆迁补偿协议中约定原有面积加上昨晚其他补偿共计约15w
- (黄险峰)(2022-10-28)·农村房屋拆迁