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房产纠纷
湖北－武汉 02-13 10:46 悬赏 0 发布者:ond4494 回答:(8) 房产证是父亲的，户口上的名字是父亲和大儿子的。现在房子可能要拆迁，父亲现在有老年痴呆，没有自主能力。房产证现在在其他子女手上，大儿子现在要拿父亲的赡养作为条件，把房产证也拿到手上（现在房子是大儿子一家在住）。请问：1.现在我们把房产证也给他，他可以不通过其他子女自行把房子过户到他自己手里吗？2.房子过户需要哪些手续？3.万一房子拆迁，他有可能不通过其他子女自行拿到拆迁费吗？
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回复时间： 2011-02-13 10:49
1、不可以；
2、需要产权人同意，产权人老年痴呆，产权不能动；
3、有这个可能。
2、需要产权人同意，产权人老年痴呆，产权不能动；
3、有这个可能。
- [广西-来宾]
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回复时间： 2011-02-13 10:52
手续咨询房管部门，他不可能不通过你父亲就自行办理。
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2011-02-13 10:58
老人是限制或无民事行为能力人，各子女及已指定的监护人也不能侵犯老人的财产权利。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-02-13 15:42
房产登记为父亲和大儿子的共同产权人，必须所有产权人同意才能过户到一人名义下。如其一人领取拆迁补偿的，父亲可以主张要求分割他所享有的份额！
如有疑问或需要律师协助，可以电话联系武汉王建峰律师： 13971214013 18971349500
QQ：1597912064
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回复时间： 2011-02-13 16:46
咨询电话:15337119141.
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回复时间： 2011-02-14 00:02
房产登记为父亲和大儿子的共同产权人，必须所有产权人同意才能过户到一人名义下。如其一人领取拆迁补偿的，父亲可以主张要求分割他所享有的份额
如需 具体咨询或需要帮助 请联系武汉姜华律师 18963943599 13296647992 QQ727188212
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回复时间： 2011-02-14 11:00
他一个人办不了过户的。
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2011-02-14 13:57
应有其他子女的同意才能办理。
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