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房屋订金不给退

山东－淄博 04-18 17:47 悬赏 0 发布者:zbbslw 给我留言回答:(4)

我在去年5月份准备购买一套小产权房，当时开发商口头陈诺当年10月1日交钥匙。但是迟迟到今年1月份还没完工。当时交付了5万元订金，现在房子不想要了，但是开发商迟迟拖着不给退钱，请问要咋办？

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回复时间： 2015-04-18 17:52

你好，发函要求和开发商解除合同，并索要订金；如果不给，起诉解决。

追问：

问题是当时没有签订任何的合同，开发商只是给了张收款收据。我只保留了当时银行汇款的底单。

回复时间： 2015-04-18 19:18

一般小产权房非本村村民购买合同无效，可起诉返还。

回复时间： 2015-04-18 17:53

首先你们之间是否就退房的事宜达成一致，并且同意退房，假如同意，你可以凭借你交付订金的相应的凭证选择诉讼

追问：

开发商同意给我退款了，就是一直拖着不给退。我是不是需要找他谈的时候录音取证？

回复时间： 2015-04-18 21:39

协商不成的，向法院起诉。

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