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请各位法律大师帮帮忙，帮我解答下，谢谢！ 我的店面在接房时发现前面被开发商的构筑完全遮挡
北京－东城区 04-19 00:14 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(6) 请各位法律大师帮帮忙，帮我解答下，谢谢！
我的店面在接房时发现前面被开发商的构筑完全遮挡，严重影响通风采光及出租。所以就一直没有接。后与开发商协商长达半年，最后他们同意拆除，但是只是空口说，却迟迟不拆除。我想问几个问题
1.这种因为开发商造成的无法接房，算不算违反合同的按时交房条例，属于逾期交付，需要赔偿违约金？或者协商其他赔偿？
2.开发商答应整改，却迟迟不整改，这种情况我需要采取什么措施吗？比如提交整改的申请，双方协定期限，违期需赔偿损失等等。
我的店面在接房时发现前面被开发商的构筑完全遮挡，严重影响通风采光及出租。所以就一直没有接。后与开发商协商长达半年，最后他们同意拆除，但是只是空口说，却迟迟不拆除。我想问几个问题
1.这种因为开发商造成的无法接房，算不算违反合同的按时交房条例，属于逾期交付，需要赔偿违约金？或者协商其他赔偿？
2.开发商答应整改，却迟迟不整改，这种情况我需要采取什么措施吗？比如提交整改的申请，双方协定期限，违期需赔偿损失等等。
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全部答案
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2015-04-19 00:21
你好，一般按照合同约定办理，一方违约的，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
追问：
开发商算不算逾期交付 违反合同？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-04-19 05:06
您好！保留磋商的证据很重要。如需帮助，欢迎来电免费咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-04-19 07:46
你好，需要看合同的具体内容，建议能来电详谈。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师
- 4616063积分
回复时间： 2015-04-19 07:46
算开发商的责任，可要求整改并索赔
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2015-04-19 08:32
需要赔偿违约金
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2015-04-19 08:45
根据你们之间合同约定的执行的
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