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几年前买的小产权房现在突然出现个人说房子是他的说自己还有房产

北京 04-19 10:12 悬赏 25 发布者:ask201…… 给我留言回答:(14)

几年前买的小产权房现在突然出现个人说房子是他的说自己还有房产证当时够房的时候我只有购房合同我现在应该怎么办

问题补充：

卖房的那个人说他也少受骗了现在说连合同都有可能是假的我真不知道该怎么办了

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4562913积分

回复时间： 2015-04-19 07:44

找合同上卖方，追究其法律责任。

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2015-04-19 08:56

建议是先到村委会核实的

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-04-19 06:38

您好！可以要求其出示相关材料，到村委会核实。如需帮助，欢迎来电免费咨询。

追问：

您好。这种情况如果那个说的是真的我应该怎么办？

追问：

我可以去找当时卖我房的人要求赔偿么？

回答：

您好！需要结合具体情况分析？建议来电咨询。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-04-19 06:44

小产权房有房产证，本身就是矛盾的，需要了解房屋的购买？使用？维护的事实！对方主张权利的证据不是很充分。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-04-19 07:40

房产证登记在谁的名下？建议能来电详谈。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2015-04-19 08:19

您好：
要看买卖细节；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-04-19 09:09

您好，可以要求卖方赔偿

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2015-04-19 09:50

可以主张违约，如需帮助来电咨询。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-04-19 10:05

小产权房应当没有合法有效的房产证。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-04-19 10:21

要求当初卖房的人承担责任

[上海-徐汇区]
赵青松律师
397积分

回复时间： 2015-04-19 10:27

2006年，北京画家村房屋买卖一案，法院认定合同无效。农村宅基地与其特定身份相关，至今未见有交判决。基于合同无效违约条款也不能适用，现在有些判决的处理方法是本人比较认同的，由于合同无效双方都有责任，造成损害，也就是房屋增值，双方分配

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2015-04-19 10:52

你好，需要看房产登记情况

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2015-04-20 10:25

你好，需要看房产登记情况

[河南-南阳]
武律师
21991积分

回复时间： 2015-05-02 10:42

可以起诉

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