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房屋问题
北京－东城区 04-20 11:30 悬赏 0 发布者:tracyw…… 给我留言 回答:(18) 我近期购买了一个平房，是中介收购的房子。但后来得知该房子最早的房主正在和亲戚就这个房子打官司，主要是继承的问题。房子后来被亲戚私底下卖给了中介。这个房主不知道，他很生气。我想咨询这房子以后会有问题吗？还能向中介退吗？
问题补充：
这房子我当时是按学区房买的，在购买之前是中介在原址上重新翻建的新房子。不同的是将原来的一间房按房梁拆分成了3间翻建的，并分别销售。我们买了其中的一间。听最早的房主说他的户口还在原来的旧址上。可原来的房子已经没了，还想咨询一下，这种情况可能吗？如果我们的户口迁入到新房子里，这种情况下后面会不会影响孩子上学？原房主的户口会如何处理呢？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2015-04-20 11:31
您好，可以要求退
追问：
中介给退吗？这种房子是有纠纷的房子吗？
回答：
您好，详情来电咨询
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4555564积分
回复时间： 2015-04-20 11:40
中介属于善意买受人并依法过户至中介名下的，不影响你和中介的交易
追问：
这样啊，那后面房主之间打官司，跟我们有关吗？房子不会有问题吧？以后房子还能转卖吗？
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2015-04-20 12:06
是可以要求退的
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间： 2015-04-20 11:32
可以要求退。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-04-20 11:34
可以退款
追问：
一般中介都不给退的。这房子以后转卖会有问题吗？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-04-20 11:34
你好，可以要求退。
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
- 135895积分
回复时间： 2015-04-20 11:35
要看合同是否有效
追问：
如何判定合同是否有效？
回答：
要看相互间是否有购买资格
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-04-20 11:39
过户后没有问起，过户之前还是容易有纠纷
追问：
我们已经过户了，有房本。这种情况以后会有问题吗？另外这个房子以后转卖有问题吗？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2015-04-20 11:39
房子如果过户，手续合法，过户时房屋不存在争议，可以善意取得。
追问：
那以后房主打官司跟我们有关系吗？房子还是我们的吗？我们已经办理完过户，并有房本！
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2015-04-20 12:27
如果是过户了的正常交易，不会有问题
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2015-04-20 12:31
你好，可以主张的。
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间： 2015-04-20 12:34
你好，可以要求退。具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2015-04-20 12:46
要看你们合同的约定。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2015-04-20 13:34
您好，可以要求退掉的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-04-20 13:34
据您所述情况，存在一定风险，建议谨慎处理，可以依据购房合同约定，要求退房。
追问：
但一般中介是不愿意退房的，后面该怎么操作呢？
回答：
如果双方无法协商一致，可以向法院起诉主张对方的违约责任。因为这类房屋存在争议，一般不得买卖。
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
- 79014积分
回复时间： 2015-04-20 13:40
如果构成善意取得的条件，你们享有房子的产权
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-04-20 14:09
可以要求解除合同
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2015-04-20 22:49
你好，有纠纷的房产有风险，可以要求中介退费
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