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您好,律师,我想咨询一下,我是13年接手一套转让中的饭店,转让费13
河南-郑州 04-23 16:24 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(3) 您好,律师,我想咨询一下,我是13年接手一套转让中的饭店,转让费13.5万,房东非常知情,并且合是按上家的老合同换了自己名字又续一份!其中租金方面是这样写的:租金:计年租金_____元整,(大写_______),每一年付清一次房租,其中自2012年7月1日至2o15年6月3O日止,年租金5oooo元,自2o15年7月1日至2o17年6月3o日止,年租金55ooo元
而在14年该交房租时,房东就额外又长到了七万一年,本着多一事不如少一事的打算,给他交了,请问房东这样做合法吗?
另外,当初签合同时,房东说了,如果以后因经营不善导致赔钱了,允许转让。而平时每逢年过节什么的,我总带点礼物去房东家坐坐什的,我房东关系也非常融洽,
可开了1年多后,生意一直没起色,一毛钱也没赚到,就去和房东商量转让的事,房东也同意了,可等到有人要接时房东又说不让转了,说他要涨房租,每年十二万,一口气涨了七万,把人家也吓跑了,还对我说:只要是你干,就是再干五年,十年,哪怕别人房租再涨多高,我也不再给你涨一毛了!听着心里舒服,加上转不出去,我只好继续干下去了,毕竟当初连转让费加装修什么的就几乎二十万了,其中一半都是借的,不干了就倾家荡产了还得欠一屁股账,为今年快该交房租了,房东又说我收房里,你搬家吧!就这一句话就要把我逼死了,她果不让转让,为何让别人转给我,不让我转又不让我干,我自问对房东该有的礼节都有了,不该有的也有了,哪怕是我说只要转让出去再额外给他两万都不行,我做为个外地人,一心给房东搞好关系,难道就因为我是外地人,他就能欺负我吗?还是我和他有什么深仇大很,让他这样难为我吗?我赔光赔净对他有多大好处吗?他还放言,你不服就告我呀!我城里有人,市里有人,你到哪都没理!我若走了,我的转让费,装修费,下来一二十万全没了,这是我打工五年全部家当又借了一半钱才创的业呀!难道就这么一败涂地吗?
我不敢败的这么惨,既然他不让我干了,我该交的房租交不出去了,我准备拿这点钱去起诉他,通过法律给我个公道,
我想问一下,我该以什么名义起诉?我有多少胜算?败了还有什么损失?胜了我又该怎么办?我的转让费?装修费?还有他违约,应该赔我多少损失费?
而在14年该交房租时,房东就额外又长到了七万一年,本着多一事不如少一事的打算,给他交了,请问房东这样做合法吗?
另外,当初签合同时,房东说了,如果以后因经营不善导致赔钱了,允许转让。而平时每逢年过节什么的,我总带点礼物去房东家坐坐什的,我房东关系也非常融洽,
可开了1年多后,生意一直没起色,一毛钱也没赚到,就去和房东商量转让的事,房东也同意了,可等到有人要接时房东又说不让转了,说他要涨房租,每年十二万,一口气涨了七万,把人家也吓跑了,还对我说:只要是你干,就是再干五年,十年,哪怕别人房租再涨多高,我也不再给你涨一毛了!听着心里舒服,加上转不出去,我只好继续干下去了,毕竟当初连转让费加装修什么的就几乎二十万了,其中一半都是借的,不干了就倾家荡产了还得欠一屁股账,为今年快该交房租了,房东又说我收房里,你搬家吧!就这一句话就要把我逼死了,她果不让转让,为何让别人转给我,不让我转又不让我干,我自问对房东该有的礼节都有了,不该有的也有了,哪怕是我说只要转让出去再额外给他两万都不行,我做为个外地人,一心给房东搞好关系,难道就因为我是外地人,他就能欺负我吗?还是我和他有什么深仇大很,让他这样难为我吗?我赔光赔净对他有多大好处吗?他还放言,你不服就告我呀!我城里有人,市里有人,你到哪都没理!我若走了,我的转让费,装修费,下来一二十万全没了,这是我打工五年全部家当又借了一半钱才创的业呀!难道就这么一败涂地吗?
我不敢败的这么惨,既然他不让我干了,我该交的房租交不出去了,我准备拿这点钱去起诉他,通过法律给我个公道,
我想问一下,我该以什么名义起诉?我有多少胜算?败了还有什么损失?胜了我又该怎么办?我的转让费?装修费?还有他违约,应该赔我多少损失费?
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全部答案
- [河南-郑州]
- 崔新江律师 VIP
- 电话:13673374856
- 531300积分
回复时间: 2015-04-23 16:47
赔偿多少需要根据你的具体损失情况计算的,
- [河南-郑州]
- 王丽律师
- 80102积分
回复时间: 2015-04-23 16:38
你的事发经过与诉求较复杂,建议来电或当面咨询律师以便更好维护你的利益
追问:
我当初的转让费,装修费,购买物件费,不干后就是一堆垃圾,和不到合同期限就收回房子,我中间损失的营业利润,这都算我的损失费吗?是不是都可以让他赔付?还是只赔一部分?
追问:
我的具体损失费用是怎么计算的?
- [河南-郑州]
- 张书正律师
- 452466积分
回复时间: 2015-04-23 16:41
按照合同的约定处理 协商不成 就可以走法律程序
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