您好，律师，我想咨询一下，我是13年接手一套转让中的饭店，转让费13

您好，律师，我想咨询一下，我是13年接手一套转让中的饭店，转让费13.5万，房东非常知情，并且合是按上家的老合同换了自己名字又续一份！其中租金方面是这样写的：租金：计年租金_____元整，（大写_______），每一年付清一次房租，其中自2012年7月1日至2o15年6月3O日止，年租金5oooo元，自2o15年7月1日至2o17年6月3o日止，年租金55ooo元
而在14年该交房租时，房东就额外又长到了七万一年，本着多一事不如少一事的打算，给他交了，请问房东这样做合法吗？
另外，当初签合同时，房东说了，如果以后因经营不善导致赔钱了，允许转让。而平时每逢年过节什么的，我总带点礼物去房东家坐坐什的，我房东关系也非常融洽，
可开了1年多后，生意一直没起色，一毛钱也没赚到，就去和房东商量转让的事，房东也同意了，可等到有人要接时房东又说不让转了，说他要涨房租，每年十二万，一口气涨了七万，把人家也吓跑了，还对我说：只要是你干，就是再干五年，十年，哪怕别人房租再涨多高，我也不再给你涨一毛了！听着心里舒服，加上转不出去，我只好继续干下去了，毕竟当初连转让费加装修什么的就几乎二十万了，其中一半都是借的，不干了就倾家荡产了还得欠一屁股账，为今年快该交房租了，房东又说我收房里，你搬家吧！就这一句话就要把我逼死了，她果不让转让，为何让别人转给我，不让我转又不让我干，我自问对房东该有的礼节都有了，不该有的也有了，哪怕是我说只要转让出去再额外给他两万都不行，我做为个外地人，一心给房东搞好关系，难道就因为我是外地人，他就能欺负我吗？还是我和他有什么深仇大很，让他这样难为我吗？我赔光赔净对他有多大好处吗？他还放言，你不服就告我呀！我城里有人，市里有人，你到哪都没理！我若走了，我的转让费，装修费，下来一二十万全没了，这是我打工五年全部家当又借了一半钱才创的业呀！难道就这么一败涂地吗？
我不敢败的这么惨，既然他不让我干了，我该交的房租交不出去了，我准备拿这点钱去起诉他，通过法律给我个公道，
我想问一下，我该以什么名义起诉？我有多少胜算？败了还有什么损失？胜了我又该怎么办？我的转让费？装修费？还有他违约，应该赔我多少损失费？