我是景德镇陶瓷学院的一名毕业生，在大学没毕业的时候开了一家卖衣服的小店

我是景德镇陶瓷学院的一名毕业生，在大学没毕业的时候开了一家卖衣服的小店，到现在已经开了两年了，也没时间打理店里的生意，所以想把店转了。之前跟房东讲过要转让，房东口头同意了，但是没有书面说明，当时边上有几个人在，我当时听到房东同意后就发了广告，有人转了，现在的问题是我转了之后房东不承认了，因为房租快到期了，就让下家的房租从一万一年涨到三万一年，还没得商量，现在转我店的人要求我退钱，否则告我诈骗。当时不懂什么合同，随便弄了一个合同，意思差不多就签了，现在对方说合同房东不同意，还有合同有漏洞要求我退钱，否则起诉我，房东也不承认那个店跟我有关系，我想问，那人要是真起诉我，胜算大么