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房产纠纷

上海 04-27 09:37 悬赏 0 发布者:xudi00…… 给我留言回答:(14)

原有一套争议房（房产证上只有母亲的名字），随后法院判决这套房子为我和80岁老母共同共有，但现在我另外两个兄弟将房子低于市价出售了（老母有意将房子给我两兄弟），房屋买卖合同和产权过户签字都是老母签的（找中介洽谈都是我两兄弟做的，母亲只是签字），我也去要过我那部分钱款，但得到回复钱给我一个兄弟看病用完了没了。
现在我想问下：
1.我可以申请房屋买卖无效吗？
2.如我要继续追讨，是只能向我母亲追讨，还是可以向我两兄弟追讨？
3.追讨金额是按房屋实际买卖价格算，还是按当前市价算？

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全部答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3927666积分

回复时间： 2015-04-27 09:49

1这是可以申请的
2这是可以收集证据诉讼
3可以要求按照市场价履行的

[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：15142072411
1194001积分

回复时间： 2015-04-27 10:26

要看具体的证据情况才能确定，可以诉讼解决，可以一起起诉。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-04-27 09:41

若是以市场价出售，买家就是善意第三人，你不申请无效，你的损失只能向侵权人追偿。只能向你母亲追讨。

[山东-济南]
何翠主任律师
199074积分

回复时间： 2015-04-27 09:44

可以起诉买卖无效

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2015-04-27 09:48

1、可起诉要求确认房屋无效，

2、你可向收款人追讨。

3、按当前市场价格。

[北京-朝阳区]
陈亮律师
60591积分

回复时间： 2015-04-27 09:50

1、可以凭借法院判决书，主张合同无效；

2、只能主张合同无效；但是，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
　　（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
　　（二）以合理的价格转让；
　　（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
　　受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
　　当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。

如果买方是善意取得该房产的，你只能向法院请求要求母亲支付给你一半的房款。