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尊敬的律师，您好，我想请问一下天津公产房承租人变更，录音证据有效力吗？
天津 05-06 02:23 悬赏 45 发布者:flzx20…… 给我留言 回答:(4) 2014年11月1日执行的《天津市公产房承租人变更的办法》，原承租人生前可以指定承租人。我家的情况是：原承租人是我父亲死亡10年了，此公产房一直由我一家四口居住，我们户籍也在此处。
我们是兄弟三人，两个哥哥不在承租房处居住且自己有房，此处承租房是父母指定由我一家承租居住的，去年，我和大哥商谈此公产房过户时，大哥明确说：“父母生前把这房给你住，就永远给你住，这房没我事”（我有录音）。但两个哥哥就是不配合去做公证，现在我想到法院起诉，请问录音里大哥自己承认父母指定让我承租此房法院怎么认定呢？我能胜诉吗？
我们是兄弟三人，两个哥哥不在承租房处居住且自己有房，此处承租房是父母指定由我一家承租居住的，去年，我和大哥商谈此公产房过户时，大哥明确说：“父母生前把这房给你住，就永远给你住，这房没我事”（我有录音）。但两个哥哥就是不配合去做公证，现在我想到法院起诉，请问录音里大哥自己承认父母指定让我承租此房法院怎么认定呢？我能胜诉吗？
问题补充：
天津公产房10年前遗嘱继承不算，所有没有留下遗嘱。但实际情况是父母生前就指定由我来承租的。去年，大哥自己承认父母指定让我承租此房（我有这个录音，），是否只对大哥一人产生效力，就是大哥那份可以归我？
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全部答案
- [天津-和平区]
- 齐志龙律师 VIP
- 电话：15522318437
- 278164积分
回复时间： 2015-04-29 23:22
需要看证据，分析案情
- [天津-南开区]
- 韩士队律师
- 383849积分
回复时间： 2015-04-28 08:48
你好：录音遗嘱只有在病危情况下，经两个无利害关系人见证方可采纳。
追问：
您好，谢谢您！天津公产房10年前遗嘱继承不算，所有没有留下遗嘱。但实际情况是父母生前就指定由我来承租的。去年，大哥自己承认父母指定让我承租此房（我有这个录音，），是否只对大哥一人产生效力，就是大哥那份可以归我？
回答：
你好：即使是放弃继承也可以收回，况且“遗嘱”并不客观存在。
追问：
谢谢您！我这个录音里，大哥自己承认父母指定让我承租此房，是陈述的事实。不属于其承诺之类的可以收回的吧？
难道陈述的事实也不被认可吗？
回答：
本意见仅供参考吧。
- [天津-河东区]
- 刘秀章律师
- 83807积分
回复时间： 2015-05-06 07:49
需要看证据的具体内容及录音的相对方
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701559积分
回复时间： 2015-05-09 22:46
答:不是放弃。假如放弃，没有明确是给你的时，剩余的其他人平均分割
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