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离婚房产分割问题

江西－南昌市 04-28 10:38 悬赏 0 发布者:151343…… 给我留言回答:(3)

014年10月10号领证,2014年10月18号左右交钱买了房,首付为50万,男方出资42万,女方出资8万,30万的按揭,按揭由男方负责,房子总值80万左右.现因两方性格不合,女方提出离婚,请问这房子如何分割?房子登记的是男方父母和俩夫妻四人的名字

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[北京-朝阳区]
陈亮律师
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回复时间： 2015-04-28 10:43

属于4人共同共有，夫妻要分割房子需要父母方的同意。

追问：

那离婚房产是不是按4分之一分割的呢?这房子首付50W,按揭30W,那分割时女方是不是也要承担这按揭的部分?房产总值80W,那按4分之一分割,女方可以拿到20W,但也要承担30W按揭的四分之一是吗?

回答：

1、是的四分之一，比如房子价值80万，每人是20万的份额比例。
2、婚后购置的房产，男女双方的收入属于夫妻财产，不存在谁出谁不出，也不存在谁出多、谁出少，一律按照平均分割。
3、至于30万女方要不要去承担，这是女方的自由，每人可以干涉；但是房子要是分割的话，必须有女方20万的份额，因为房产证上登记女方名字，也就是法定的共有产权人。