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我一月份看中一套商品房，二号交了二万定金，开发商要求十天内交首付，我交了，他只给了我两张收据
广东－河源 04-29 22:05 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(1) 我一月份看中一套商品房，二号交了二万定金，开发商要求十天内交首付，我交了，他只给了我两张收据。后来我一再催促，两个多月才跟我签了购房协议，协议上写了四月十五日前签合同的，现在时间过了，他还没有要跟我签合同的意思，我该怎样维权？
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- [广东-广州]
- 徐玉杰律师
- 40553积分
回复时间： 2015-04-29 22:54
有可能是开发商还不符合预售条件，如是，你可以要求双方返还定金，退还首付款。
追问：
能不能要求赔偿损失？要是开发商不肯退款怎么办？
回答：
如果开发商不符合预售条件或在认购书约定的签订正式购房合同日期前不能签订合同，可以向法院起诉，要求双倍返还定金，退回已付款及占用利息。
追问：
刚打电话跟开发商淘通，开发商承认
追问：
刚打电话开发商，他承认预售许可证没办下来，不过叫我可以去办手续先，说合同月底应该签得到。我觉得开发商的话不可信，已骗我很多次。如果现在预售许可证办了下来，我还能退房吗？
回答：
可以要求退房，开发商没有取得预售证，可以要求已付房款一倍以下到赔偿。
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