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房子做了担保
05-04 17:39 悬赏 0 发布者:刘悦 给我留言 地区:天津－河东区 回答:(4)
各位专家你们好，我想请问一下我的首付已付，再打协议书时发现他的房已担保他的公租房所以协议没打，今天他在中介写了一个保证书双方也都签字了。具体内容是这月20日如不能把房子撤出会赔付我房价的百分之十，我想请问专家具有法律效应么，我该如何保护自己的权益。
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最佳答案
- [天津-南开区]
- 滕月辉律师
- 电话：13752274821
- 45942积分
回复时间：2015年05月04日 18时16分
有效的，到时不能履行可起诉要求退款和赔偿。
此处为私密留言，仅问题发布者可见！
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追问：
谢谢您了，很少接触法律不太懂，中介写的协议保险么，用去公证处公证一下么？
追问：
赔偿就是房价的百分之十吧。
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-05-04 17:51
你们之间的第二次约定，并未违反法律强制性规定应当有效。如按期未能兑现承诺，建议你与对方解除买卖合同并返还你的首付，并要求其支付违约金。
追问：
谢谢您了。
追问：
谢谢您了。
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2015-05-04 18:04
可以要违约金
追问：
先谢您了，违约金就是房价的百分之十吧。
- [天津-河东区]
- 刘秀章律师
- 83807积分
回复时间： 2015-05-04 18:10
具有法律效力
追问：
先谢谢您了。
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