房屋漏水造成楼下住户损失

本住户3楼水管缓慢漏水，水沿厨房内煤气管道管壁渗透，造成1楼住户厨房顶端煤气管道处滴水，现状况房间内地板全部渗水。

请问几点：
1.1/26号开始1楼住户发现厨房顶端滴水，但未及时报修或者报告至物业，物业2/13号第一次至本住户查看，检查OK，2/15号物业第二次至本住户查看，发现水管缓慢渗水，这期间未及时处理造成之损失应该由哪方承担，还是由本住户全权承担。

2.针对给予1楼住户赔偿，是针对1楼装潢总价格赔偿，还是针对因渗水造成之单独项目进行赔偿。例如：只有厨房单面墙壁渗水，是否只针对这面墙壁维修或者针对整个厨房墙壁及顶部维修。另针对地板渗水引起地板上沿墙壁损坏是否需对整个房间墙壁及顶端进行维修。

3.针对1楼住户装潢损失，因其为8年前之装潢，现行如赔偿，装潢材料价格是按照8年前之价格还是现行价格，装潢材料8年时间是否需折旧计算。

以上还请尽量详细回复，如针对以上问题可以电话回复万分感谢！