该问题已关闭

房屋归属权问题

陕西－西安 02-20 05:44 悬赏 15 发布者:Wqq7595 回答:(5)

我单位原属国有企业，80年代年为解决职工住房问题，公司用员工福利集资建房一栋给无房职工居住。2000年公司改制成私有股份制时，职工要求房改，但公司说房屋没有办产权证。去年开始拆迁后，改制后的公司调原来的报建手续，并于今年办好了房屋产权证。请问拆迁许可证和拆迁已进行了几个月时间后，能否再办理房屋产权证。原国企职工的福利分房能不能归改制已近10多年的私有企业所有。

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[陕西-西安]
高飞律师 VIP
电话：18629037091
146057积分

回复时间： 2011-02-21 10:01

可以。

[山西-太原]
朱君秀律师
701721积分

回复时间： 2011-02-20 07:47

答：可以。

[陕西-西安]
张守成律师
给我留言
13128积分

回复时间： 2011-02-20 09:10

可以面谈

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2011-02-20 09:33

针对你的问题答复如下：

1，原国企职工的福利分房可以归改制已近10多年的私有企业所有，事实上福利房的所有权本来就贵企业所有，职工只有使用权，没有所有权；
2，拆迁有租赁关系的国有直管公房，被拆迁人要求货币补偿的，租赁关系终止。货币补偿金额的50%支付给被拆迁人，50%支付给房屋承租人。拆迁前租赁合同另有约定的，从其约定。拆迁租赁的私有房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，拆迁人应当对被拆迁人给予货币补偿或产权调换。被拆迁人与房屋承租人未解除租赁关系的，拆迁人应当对被拆迁人实行产权调换，安置用房由原承租人继续承租使用。拆迁前另有约定的，从其约定。

以上答复，如果满意，敬请采纳。