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买抵押过的房子

浙江－温州 05-04 22:27 悬赏 0 发布者:黑马王子76…… 给我留言回答:(3)

我家有一间房子估价一百万是我父母的名下，但房产证给亲戚拿去银行贷款了，这个时侯兄弟要分家了，我哥说我给他50万，房子归我，这样要办什么，我查了因为房产证还没还清贷款，不能过到我名下，要怎做才稳妥，这样可以公证吗，具体要怎样操作

问题补充：

这个亲戚一时还还不了，我这样把50万给我哥，有风险没，我父母说可以写字据，这样有用吗，房子归我公证处可以公证吗

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[浙江-杭州]
杨冬梅律师
1446246积分

回复时间： 2015-05-04 22:41

抵押的房子。。。风险太大。。。不保险的。。还是不要房子要钱把。

追问：

有什么风险，能具体说明吗，谢谢

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-05-05 08:40

首先、公证没任何意义!
其次、在未解除坻押之前、不宜分割、风险难料!

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-05-05 13:29

公正只是对你们的合约进行进一步认证，届时如不能还钱银行起诉后可以要求执行抵押物，不管房子产权你们之间如何分配，不对抗抵押权。

追问：

我亲戚银行还钱没问题的，就是怕我给我哥50万后，立字据有没用,因为我怕我哥不认，怕这个以后会影起法律纠纷

追问：

我亲戚银行还钱没问题的，就是怕我给我哥50万后，立字据有没用,因为我怕我哥不认，怕这个以后会影起法律纠纷

追问：

我亲戚银行还钱没问题的，就是怕我给我哥50万后，立字据有没用,因为我怕我哥不认，怕这个以后会影起法律纠纷，然后我父母说这个事情他们说了算，让我不用担心，必竟房产证是我父母名下，。你说公证没用，立字据有用吗，立字据有法律效益吗。具体要怎样操作我才能顺利拿下房子，没有后顾之忧.在我亲戚还银行贷款没问题的情况下...还有公证是对银行那边没有，对我们兄弟之间这样公证有用吗

回答：

公正可以做但你的房子是带有抵押被执行风险的，你与你哥之间的约定不对抗抵押权可来电咨询

追问：

哦，谢谢金律师，听说可以做赠与公证，不知怎么弄，

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