关于定金

律师你好：
    我欲购买一处楼房，已跟房主谈好价钱，交定金时房主告诉我没有土地证，我也没在意，以为不做抵押贷款要不要土地证没有用，后来我了解到该楼房属于违规建房，先建房后批手续，只给办了私产大照，办不下来土地证，并且存在包括开发商在内的三家土地纠纷问题。我不想买房了，可是房主不给我退定金，说事先已经告诉我没有土地证了，办不下来。请问这种情况我能要回定金吗，如果我买了这样的楼房，会有什么后果？对方该不该给我退定金，有什么法律依据吗，恳请帮助。