该问题已关闭

工作疏忽造成公司重大经济损失

上海 05-05 12:36 悬赏 25 发布者:雨辰震给我留言回答:(15)

房地产公司与房产中介公司合作电商事务，本人作为房地产公司经办人。房产公司从购房业主处收取团购费，房产公司提供购房优惠。最初与房产中介签订了一份合同，中介公司法人签署盖章、房产商业务部门盖章。只约定了中介公司可收取团购费，未对费用使用做具体约定。在执行几个月后，一部分费用作为中介公司服务费，一部分由中介公司给整合的渠道商按成交付费，一部分由作为房产公司广告费用，由中介公司代为支付。费用使用按上述执行后，房产商内部流转了一份文件，作为经办人，约定了费用使用原则，修改了费用使用条款。但内部文件下来后，实际业务已经开展，按照公司惯例，内部文件下来后需签订合同。但这一份先有合同，后有文件，文件对合作做出了修改，但修改后未对新条款与中介公司签署。现中介公司合作结束，拒绝继续代为支付广告费用，上千万钱款追讨不回。公司如果追讨不回钱款，经办人需要承担什么责任？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[湖北-武汉]
孙志军律师 VIP
电话：13986212641
73389积分

回复时间： 2015-05-06 06:51

协商不成起诉解决即可，经办人没有故意或者重大过错不用承担责任的。

[浙江-嘉兴]
徐君伟律师 VIP
电话：13732582122
25721积分

回复时间： 2015-05-07 08:52

你好，很高兴为您解答：
首先，公司之间合理公平合作的，双方签订协议，意思自治。对合同承担的风险也是需要各自承担。对于公司实际经办人，其业务行为是代表公司进行，风险的实际承担人公司，除非实际承办人与对方串通共同谋取公司利益并使公司产生实际损失的，构成犯罪和民事侵权。
其次，本事件中是中介公司拒绝支付实际，其针对你们公司的行为，属于民事纠纷，依据合同法规定，对于没有约定的内容但有证据证明可以进行交易习惯来约束对方的，对方不履行的，可以依据该条款有你方公司提起民事诉讼依法维权。
再者，公司先先合同在文件，属于内部约束，但是因为有不可预见性，并且与实际违背，单方公司行为与您个人的冲突矛盾导火线就在于公司，与您个人实在是没有牵连。公司自身的过错应当也是明显的，不能迁就个人，也无法迁就。
最后，就本案总结来说，属于一场民事纠纷，主体是公司与公司之间，与您个人无关，您个人并无不当，因而不需要承担相应的责任。建议您方公司，司法救济依法维权。
希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案，如有疑问可以继续追问。

[上海-黄浦区]
孟海律师
97779积分

回复时间： 2015-05-05 13:17

即使未签订条款，但根据公平公正原则，其也应该支付相应费用。

我的补充： 2015-05-05 13:30

1、建议先处理对外纠纷，即与中介公司的合同纠纷问题。
既然先有合同，后有内部文件，虽未签订，但仍可以根据交易习惯、权利义务对等、公平公正等原则处理费用分配问题。仅约定中介公司可收取团购费，但未约定如何分配使用，可以基于此要求中介公司全部返还该团购费用。
2、现在讨论经办人责任问题，为时尚早，应先将对外纠纷处理完毕，视情况再作应对处理。且本身这个先签合同再拟细则问题，即使有损失，则公司管理方面对此应承担责任，不能归之于个人。
因对具体合同及内部文件情况不明，仅能做以上初步判断，如需帮助，建议就详细情况来电沟通。

[青海-西宁]
凌爱军律师
28688积分

回复时间： 2015-05-05 13:19

您好，很高兴为您解答。
       首先，作为房地产公司的业务经办人，是否有公司的业务授权或者相关授意行为，对于双方收取的团购费没有明确约定，您是否向公司汇报或者反映此问题？如果公司没有明确说明或者约定，那么实际存在双方约定不明的情形，根据合同法规定，合同约定不明的，应该遵从交易习惯，即按照正常的业务开展，这笔费用应该归谁或者如何进行分配。
       其次，先合作后出具相关文件，本身对原先签订的合同没有约束。实务中，如果合同成立并生效在先，后续如果对于合同条款有变动，应该及时签订补充协议，否则，该文件对于双方并无约束力。
       最后，根据您的描述，关于钱款无法及时收回，实际是双方约定不明和公司管理不善造成的，经办人自己如果对本情况已经跟公司建议，或者说已经尽到自己履行义务，原则是不承担责任的。
       希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题，可以追问或加好友联系。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-05-05 13:21

依你所说，你确有失职，但失职如果仅仅因为工作疏忽而非内外勾结谋取非法利益，那你不存在刑事责任，只是按照公司内部承担行政处分以及适当的经济处分，该经济处分原则上不得查过劳动法所规定的限度，即不超过工资的20%惩罚。另外，如你说说，既然合同后又形成了新的文件，而且也按照该文件运作了一段时间，那事实上已经通过各方行动认可了这份协议，即实际上已经改变了原合同，那么即使没签订合同，也应该改变后的实际合同履行。因此，你公司完全可以找合作伙伴要回应得报酬，不给的也可以通过诉讼要回。

[上海-徐汇区]
张鹤生律师
55946积分

回复时间： 2015-05-05 13:33

根据您的描述，关于钱款无法及时收回，实际是双方约定不明和公司管理不善造成的，经办人自己如果对本情况已经跟公司建议，或者说已经尽到自己履行义务，原则是不承担责任的。

[上海-闵行区]
杨晓峰律师
10663积分

回复时间： 2015-05-05 14:01

房产公司的内部文件只是对内发生约束力，并不能约束中介公司，与中介公司的合作基础还是双方签订的那一份合同，而合同的变更必须是要合同双方当事人一致同意才行，实际经办人确实存在过失，但是至于承担什么责任，这要看公司内部规章制度有没有这块的规定

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2015-05-05 14:42

让公司委托律师起诉。经办人无责。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-05-05 15:18

签订合同失职被骗

[北京-朝阳区]
胡爱军律师
320461积分

回复时间： 2015-05-05 16:26

作为经办人，在修改费用后，是否告知公司，是否有公司授权，如果告知公司并授权的，属于职务行为，由公司承担责任

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2015-05-05 19:12

1、如你所述，签订合同在先，公司出具文件在后，经办人在签订合同时没有过错，不需要承担法律责任。

2、公司出台文件后，需要与中介协商才能重新签订合同，中介有权不同意重新签订合同，要求公司继续履行原合同。公司如没有安排经办人与中介协商，经办人不需要承担法律责任。

3、公司如安排经办人与中介协商，经办人没有与中介协商成功，经办人也不需要承担法律责任。

4、公司如安置经办人与中介协商，经办人没有与中介协商，这属于工作失职，应当依据单位规章制度来处罚。依据有关规定，公司对员工罚款，不能超过工资20%。

5、如你所述，需要与中介协商成功后，重新签订合同才会有上千万元追讨的问题。与中介协商都没有协商，经办人不需要承担责任。如有帮助，建议选为最佳答案！若需帮助，可来电或预约当面洽谈。