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胶南新交付小区（快一年了），入住率差不多达到百分之五十。地下车位在购房时已基本售出使用权
山东－青岛 05-06 23:46 悬赏 0 发布者:jiaoco…… 给我留言 回答:(0) 胶南新交付小区（快一年了），入住率差不多达到百分之五十。地下车位在购房时已基本售出使用权。物业规定每月管理费五十元。现地上车位物业私自出租，并没有任何授权。业主委员会一直没成立，也没统计租赁车位的业主是否超过总面积的三分之二。（地上一共三百多个车位），总住户好像一千左右户，应该没超过三分之二，租赁费好像是一年1200，交多少年都可以。我想知道物业是否有出租地上车位的权利，这样做是否合法？如果不合法的话如何维权已经购买地下车位使用权的，管理费50元有没有超标？麻烦律师们给指点下，谢谢
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