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房东违规出租部队用房给我，违约怎么索赔？

05-08 09:25 悬赏 25 发布者:mandy2…… 给我留言地区:上海－虹口区回答:(6)

这房子是部队的，不允许出租，我不知道，签了一年合同，违约金3个月，现在部队查得紧，房东要我搬出，开始说好按合同赔一切都好说，等我外面房子找好了，房东又说违约金太高不肯赔，现在部队要停水停电，我该怎么索赔？急求助？

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最佳答案

[上海-黄浦区]
孟海律师
电话：18721608536
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回复时间：2015年05月08日 09时53分

按合同约定索赔。

回答：

即按照约定的3个月租金违约责任索赔，协商不成的话，搜集证据起诉至法院处理。如需帮助可来电沟通。

追问：

合同中有写：因甲方未告知乙方该房屋出租前已设定抵押或产权受限，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。还有一条是：任何一方未履行合同，守约方可单方解除本合同，且违约方必须支付月租金三倍的违约金。现在部队到处清查，附近房租和我年前租的时候比涨了很多，我可以索赔中介费，搬家费，和房租差价吗？部队通告上说08年就有规定不得擅自出租部队公寓住房，但是我们租房时房东说可以保证我们长租。

回答：

可以依据此条款索赔并要求赔偿损失。

回答：

可以依据此条款索赔并要求赔偿损失。

提问者对最佳答案的评价：

非常感谢孟律师的耐心解答！

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