林律师:你好！我想咨询房屋买卖关于办证违约陪赏问题，我在—开发商买了—间32、66平方的车库

林律师:你好！我想咨询房屋买卖关于办证违约陪赏问题，我在—开发商买了—间32、66平方的车库，总价为78384元，另交契税3135元，房屋所有权证费用500元，专项维修基金1176元，时间2011年11月11日所买，但至今没有拿到产权两证，当时我跟他们签订合同，合同书上有-款第十四条关于产权登证的约定，出卖人应当在商品房交付使同后180内，将办理好房地产权属证书，如果我在规定期内没有取得房地产权属证书的有两种方式处理，我选第2种，买受人不退房，出卖人按已付房价款的3%向买受人支付违约金，他们不同意，他们不能办好房地产权属证书，他不同意陪钱，只把那些办证的费应退还，我不知怎么办，起诉能陪多少钱，听说起诉费要好几千，我赢了能陪多少钱，我想咨询-下。