该问题已关闭

婚后有贷房产的分割

上海 02-23 19:30 悬赏 10 发布者:ask110…… 给我留言回答:(4)

背景：
王刚婚前组合贷款购得自住房一套，总价100万，首付30万，公积金贷款30万，商业贷款40万，因为是预售房，只取得预售合同，一年方可取得房产证。一个月后，贷款进入正常还贷。半年后，该房总价涨到200万，王刚与张红结婚。婚后三个月，王刚取得房产证，并只有王刚一人的名字。

前提：
房产证只有王刚一人的名字，不追加张红的名字。

问题（保证以上前提）：
1、能否使用张红的公积金，帮助王刚共同还贷？
2、如果能，此时房产如何分割？总价增值的100万部分如何分割？

问题：
如果房产证上追加张红的名字，房产如何分割？总价增值部分又如何分割？

谢谢！

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[上海-普陀区]
袁文祥律师
69157积分

回复时间： 2011-02-23 19:45

详情可来电咨询，律师为你提供有效帮助和维权！

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-02-23 21:33

婚姻法解释三的征求意见稿：
第十一条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。

如果该条规定实施后有上述问题，则按照该条规定处理