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别人有没有权利逼我交出房产证

上海 02-23 20:31 悬赏 0 发布者:sdytsd 给我留言回答:(4)

爷爷去世前把属于爷爷的房产证交给我，让我保管。爷爷去世了，奶奶还在。姑姑们有没有权利逼我交出来。需要用到房产证的时候我会拿出来用。

问题补充：

有6个儿女，我没想要房产，我也不是继承人。奶奶年纪大了，有间歇性老年痴呆，4个子女都是想公平的平均分配。其他两个想要出房产证找机会让奶奶写遗嘱，想要奶奶的那部分遗产。我交出来那其他4个人的权利该如何保护？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2011-02-23 20:33

有权利，因为他们和你奶奶一样是继承人，有权继承并办理变更登记。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2011-02-23 20:51

1、房产证只是一个凭证，房屋产权还是以房地产管理部门的登记为准，并非持有房产证就享有一定权利；
2、爷爷去世后，如果没有遗嘱，奶奶、爷爷奶奶的子女都享有法定的继承权，可以请求分割遗产，并办理相关的权属登记，他们的权利也不会因为没有持有房产证而被剥夺；
3、即使没有房产证，奶奶同样可以立下遗嘱，处置自己的财产，关键在于要看遗嘱的效力问题；
4、如果有其他争议，可以协商解决，或者提起诉讼。

[上海-普陀区]
袁文祥律师
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回复时间： 2011-02-24 10:36

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[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-02-24 11:10

1、爷爷去世后，在没有遗嘱的情况下，奶奶及6个子女均有权要求按照法定继承分割该房产；
2、房产证仅仅是该房屋所有权人的一个公示形式，并不影响奶奶及其6个子女行使权利；
3、在没有房产证的情况下，奶奶仍可以订立遗嘱，只是在此情况下一般无法办理公证遗嘱；
4、针对奶奶精神状态不好的情况，最好是能够通过相关人员予以确认，或在了解奶奶真实想法的前提下，带奶奶前往公证部门办理遗嘱公证。

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