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只交定金,但没签协议是否可以退还。
湖南 02-24 14:04 悬赏 0 发布者:azhf12…… 给我留言 回答:(2) 律师,您好。我于2011年1月份选中一处商品房。打算做公积金贷款。在选房前,售楼员告诉我可以4月份签合同。我于一月中旬在楼盘先交付定金,交定金时我曾问及若我最后没有购房,预交的钱是否可以退,交钱处财务人员说可以退。签订认定协议时,我看见其中条款上有若违反协议,不予退还定金的条款,而且条款约定2周后交首付款并签订协议。我当时考虑到我没有办法在其约定时间内凑齐首付款,并且对于其口头承诺和条款不一致存在异议,故没有签订认购协议。只拿了写有定金字样的收据回来了。因为我当时很想购房,而开发商因为我选的房子楼层房号不太吉利,没有人选该房,故而双方都默契的选择拖延。今年2月9号国家调控政策出台。我虽然前套房只有70平方米,但仍然属于二套房,公积金政策要求首付起码6成,其余部分贷款。而商业贷款利率更高。这就意味着我的首付要多凑10万,开发商与商业银行协商后同意可以首付5成,建议我们改换为商业贷款,但是改换商贷每月还款增加近800元。对于我们压力更大,再加上我怀孕了,打算生育,雪上加霜。故此我们打算延缓至1-2年后再购房。但是开发商认为我们交纳定金构成事实协议,我们违约,不能退还定金。
请问我们这种情况是否可以要求退还定金。
请问我们这种情况是否可以要求退还定金。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-02-24 14:17
既然写明是“定金”,性质应属成约定金,恐怕很难退还了。
- [湖南-湘潭]
- 刘小平律师
- 8760积分
回复时间: 2011-02-24 15:16
如果明确了是定金,那么根据法律规定是不能退的。
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