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房东违约,如何要求返回双倍定金
02-25 10:03 悬赏 20 发布者:ariesu…… 给我留言 地区:湖北-武汉 回答:(2)
您好!
我与房东之间签订一张收条,上面写明房东收了我100元租房定金,现在房东临时违约,请问房东是否有责任赔偿我双倍定金?我跟房东交涉这个问题,他不愿意赔偿双倍,而且态度恶劣,请问我应该如何利用法律维护自己的利益?具体步骤应该如何进行?
非常感谢!
我与房东之间签订一张收条,上面写明房东收了我100元租房定金,现在房东临时违约,请问房东是否有责任赔偿我双倍定金?我跟房东交涉这个问题,他不愿意赔偿双倍,而且态度恶劣,请问我应该如何利用法律维护自己的利益?具体步骤应该如何进行?
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回复时间:2011年02月25日 11时02分
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定:“收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。”,“定金”是规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回。若买家不履行合同,无权要求返还定金,而卖家不履行合同的,应双倍返还定金。我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约定,不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。
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