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我想问下如果父母赠送的房子如果父母想收回有什么办法?
广东-广州 02-25 11:22 悬赏 0 发布者:OSU9854 回答:(3) 你好,我想问下如果父母赠送的房子(受赠人出了6万元,实际价值15万左右现在三十万左右)。如果父母想收回有什么办法?
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全部答案
- [-]
- redpopowsr
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- 6835积分
回复时间: 2011-02-25 11:23
过户以后不得随意撤销赠与。除非有法定事由出现。
- [广东-广州]
- 欧学文律师
- 71412积分
回复时间: 2011-02-25 12:25
过户之后就不能撤销
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-02-25 13:51
如果房子还没有进行过户登记,那么是有权撤销赠予。如果已经过户登记,但符合法定规定的,那么,也是可以撤销的。你看你的具体情形是否符合以下法律的规定。
1.赠与合同的任意撤销权。
<<合同法>>186条:
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与.
具有救灾,扶贫等社会公益,道德义务性质的赠与合同或者经过公正的赠与合同,不适用前款规定.
2.赠与合同的法定撤销权
<<合同法>>192条:
受赠人有下列情形之一的,赠予人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的进亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务.
赠与人的撤销权,自知道或者应到知道撤销原因之日起一年内行驶.
<<合同法>>193条:
因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与
赠与人得继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或应当知道撤销原因之日起6个月内行驶.
《合同法》194条:撤销权人撤销赠与的,可以向受赠与人要求返还赠与的财产.
3.赠与合同的提前终止
<<合同法>>195条:
赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务.
4.赠与人的义务
(1)转移赠与表的物的义务.
<<合同法>>187条:
赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续.
《合同法》188条:具有救灾,扶贫等社会公益,道德义务性质的赠与合同或者经过公正的赠与合同,赠与人不交付赠与的财产的,受增人可以要求交付.
(但是,一般的赠与行为却不受,如果赠与人不交付,却得不到法律的保护)
(2)赠与人对毁损灭失的损害赔偿责任
<<合同法>>189条:
因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损,灭失的,赠与人应当承担损害赔偿责任.
5.赠与人的瑕疵担保责任
<<合同法>>191条:
赠与人的财产有瑕疵的不承担责任.附义务的赠与,赠与的财产有瑕疵的,赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任.
赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵,造成受赠人的损失的,应当承担损害赔偿责任.
1.赠与合同的任意撤销权。
<<合同法>>186条:
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与.
具有救灾,扶贫等社会公益,道德义务性质的赠与合同或者经过公正的赠与合同,不适用前款规定.
2.赠与合同的法定撤销权
<<合同法>>192条:
受赠人有下列情形之一的,赠予人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的进亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务.
赠与人的撤销权,自知道或者应到知道撤销原因之日起一年内行驶.
<<合同法>>193条:
因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与
赠与人得继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或应当知道撤销原因之日起6个月内行驶.
《合同法》194条:撤销权人撤销赠与的,可以向受赠与人要求返还赠与的财产.
3.赠与合同的提前终止
<<合同法>>195条:
赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务.
4.赠与人的义务
(1)转移赠与表的物的义务.
<<合同法>>187条:
赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续.
《合同法》188条:具有救灾,扶贫等社会公益,道德义务性质的赠与合同或者经过公正的赠与合同,赠与人不交付赠与的财产的,受增人可以要求交付.
(但是,一般的赠与行为却不受,如果赠与人不交付,却得不到法律的保护)
(2)赠与人对毁损灭失的损害赔偿责任
<<合同法>>189条:
因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损,灭失的,赠与人应当承担损害赔偿责任.
5.赠与人的瑕疵担保责任
<<合同法>>191条:
赠与人的财产有瑕疵的不承担责任.附义务的赠与,赠与的财产有瑕疵的,赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任.
赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵,造成受赠人的损失的,应当承担损害赔偿责任.
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