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是否存在违约?
广西-柳州 05-15 23:22 悬赏 0 发布者:myjoy5…… 给我留言 回答:(0) 甲方(委托方):本人 乙方(代理方):中介公司
一、甲方自愿将坐落于 XXXX房 (以下简称该房)委托乙方代理转让。(甲方并保证个人和家庭已有住房情况下自愿委托乙方出售转让该房)
二、该房产(证号XXX 面积XXX, 甲方将人民币 XXX (¥XXX)元整作为该房转让底价,由乙方承担过户费用,最终成交价超过部分作为该房代理佣金、广告费、交通费等支付给乙方。(该费用在该房签定当日乙方收取)
三、甲方同意乙方以一次性或银行按揭付款装修方式转让该房屋。(1、定金2、付房款3交房付清余款。)
四、乙方支付人民币大写XXX元整(¥XXX整)给甲方作为该房屋代理转让定金,代理期限为:2015年3月30日至2015年7月30日止,如乙方在代销售期限不能代理出售该房屋,(甲、乙方必需办理该房公正委托)乙方付清该房房款给甲方,否则该协议自行作废,甲方则不退还乙方交付的定金。乙方将该房屋代理售出,代销定金即作为房款与甲方结算。(乙方在代销期限内具有该房独家转让代理权利)如甲方不配合乙方出售该房屋、甲方故意隐瞒上述该房发生过非正常死亡及恶性事件等,均属甲方违约,甲方则须付给乙方双倍定金。
五、房屋代理给乙方,代理期乙方有权接收该房相关收益。待乙方代理出售该房甲方收到全部房款交房前,甲方保证该房原有设施完好,甲方将房屋交付给乙方前必须将房屋的水电及其他相关费用结清,并协助办理水、电过户和该房所有户口迁出。
六、甲方保证上述房产权清晰,无抵押、查封及其他权限制情况。甲方并保证该房产证件齐全,若该房产手续不全(单位房补交房款等与过户无关费)均由甲方责支付费用补办齐全。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责支付费用清理。
七、当甲方收到乙方或顾客购房定金时,甲方的房产资料复印件交给乙方作该房转让办证备用。
八、本协议双方签字即产生法律效力。此协议一式两份,甲乙双方各执一份。
九、如乙方在代理期内把该房售出,甲方同意等该房证满5年后再把该房过户到买房名下,上证人名字由乙方指定。甲方同意7天内把该房腾空交给乙方。
若本人在代理期内购买新房(本人的第二套房),是否算违约?
一、甲方自愿将坐落于 XXXX房 (以下简称该房)委托乙方代理转让。(甲方并保证个人和家庭已有住房情况下自愿委托乙方出售转让该房)
二、该房产(证号XXX 面积XXX, 甲方将人民币 XXX (¥XXX)元整作为该房转让底价,由乙方承担过户费用,最终成交价超过部分作为该房代理佣金、广告费、交通费等支付给乙方。(该费用在该房签定当日乙方收取)
三、甲方同意乙方以一次性或银行按揭付款装修方式转让该房屋。(1、定金2、付房款3交房付清余款。)
四、乙方支付人民币大写XXX元整(¥XXX整)给甲方作为该房屋代理转让定金,代理期限为:2015年3月30日至2015年7月30日止,如乙方在代销售期限不能代理出售该房屋,(甲、乙方必需办理该房公正委托)乙方付清该房房款给甲方,否则该协议自行作废,甲方则不退还乙方交付的定金。乙方将该房屋代理售出,代销定金即作为房款与甲方结算。(乙方在代销期限内具有该房独家转让代理权利)如甲方不配合乙方出售该房屋、甲方故意隐瞒上述该房发生过非正常死亡及恶性事件等,均属甲方违约,甲方则须付给乙方双倍定金。
五、房屋代理给乙方,代理期乙方有权接收该房相关收益。待乙方代理出售该房甲方收到全部房款交房前,甲方保证该房原有设施完好,甲方将房屋交付给乙方前必须将房屋的水电及其他相关费用结清,并协助办理水、电过户和该房所有户口迁出。
六、甲方保证上述房产权清晰,无抵押、查封及其他权限制情况。甲方并保证该房产证件齐全,若该房产手续不全(单位房补交房款等与过户无关费)均由甲方责支付费用补办齐全。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责支付费用清理。
七、当甲方收到乙方或顾客购房定金时,甲方的房产资料复印件交给乙方作该房转让办证备用。
八、本协议双方签字即产生法律效力。此协议一式两份,甲乙双方各执一份。
九、如乙方在代理期内把该房售出,甲方同意等该房证满5年后再把该房过户到买房名下,上证人名字由乙方指定。甲方同意7天内把该房腾空交给乙方。
若本人在代理期内购买新房(本人的第二套房),是否算违约?
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