该问题已关闭

房产继承所需文件

北京 02-28 07:58 悬赏 20 发布者:hwS2993 回答:(9)

我母亲去世多年，现仍有一处房产在其名下。她的直系亲属只有我和父亲。现在父亲想把房子过户到我一个人的名下，想咨询一下都需要哪些公证文件。我能想到的有：1) 我母亲的死亡证明2) 我的出生公证 (证明我和母亲的关系)3) 我父亲自愿放弃遗产继承的公证4) 房产证还有什么文件我遗漏了么？另外我是澳洲国籍，这点在程序上有任何影响么？谢谢。

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2011-02-28 09:07

一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

　　二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

　　1、被继承人死亡证明;

　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

　　4、继承人的身份证件;

　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

　　三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

　　申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

　　四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。