关于房产分配的问题

92年双方结婚（都是2婚，男与前妻有一子一女，女带一个女儿过来，过后没有再生育）。
97年买的亲戚的房子，三层的楼房，到现在没有过户。
想法一：房子全部给儿子。
想法二：只留给男方子女。
想法三：三个子女一人一层，但是房子的所有权归男方儿子，女方的女儿只有使用权，不能买卖。
请问，立遗嘱的话，第一想法能成立吗？还是要给配偶留遗产。