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租门面房合同到期房东要收房

河南 05-21 23:37 悬赏 0 发布者:培子给我留言回答:(3)

5年钱在临街租门面做生意，给上家出了1万的转让费，房东签合同一次只签一年，可最近两年老是不给我们签合同，找他签也不签就这样过了两年，期间涨了3次房租，还有几次领了个不知道是不是他的朋友来看房说他朋友要用房，让我们走，当时也就是来看看，着个月初收房租的时候说了一句“你们下个月搬走我自己要做生意。
现在我们这样的房可以转到3万多，着时候收房就是想自己赚个转让费，就一直不给我们签合同，该怎么办？

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[天津-滨海新区]
王颙斐律师
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回复时间： 2009-05-21 23:53

如果没有续签合同的话，你要赚取转让费的目的估计难以实现。因为根据法律的规定，如果前面签订了书面的合同书，而后没有签订的话，视为继续签订合同，只是合同的时间变成了一种随时可以变更的性质，也就是说，虽然没有签订书面合同，视为双方同意按照原来的合同条件继续租赁，只是合同的期间发生了改变，成为了不定期租赁，即双方可以随时解除合同。《合同法》第232条的规定。那么这时候，你是否就没有权利呢？不是的，你可以有两个权利，第一你可以要求对方返还你多交的涨价房租；第二，对方必须给你必要的搬迁准备时间（一般是1--3个月）。