请大家帮帮我

你好律师，我有个事情想问下你，我一个妹妹在前进街有个服装店，因她生完小孩后一直没有看店（亏了很多），所以也想把店转出去，但房租于今年5月1日就到期了，之前房东和她签署的合同里有一条是不能转让，押金2000。所以在这个前提下，她也只能转给朋友，本来她是想转给她朋友的，我这边也正好有个朋友想做店就给说了下， 结果以2.5万元达成协议，我的协议是如下所写：经友好协商，双方达成如下协议：我于2011年2月20日收到位于银川是前进街多少号，店名是什么，然后是转让款2.5万元，其中包含2011年2月20日—2011年4月30日期间的房租，还有1.5万元衣物鞋和饰品及店内装修等（除电脑及私人物品外）不过一直是我出面，中途出现了一点问题，我就给我朋友说不转了，她不同意，说衣服都甩了，我就说之前甩的就不算了，那就现在别开店了，我们商量是3月3日交钱退房，结果我那个朋友就爱门口贴了转让，而且货物一大半都没有了，3月3日本来是约好我给她钱退房，结果她变卦了，说房子不退了说是到5月份就算房东不租房子了，他们不在乎这点钱，本来我是两头给说好的， 结果就这样搁浅了，随后我去她店里把我妹妹的电脑和私人物品拿走了，然后她于昨天给我发信说要退房，不要了，但是衣服少了一大半，她还要说以原价退，这样的情况我如何是好，而且她说她男朋友在公安厅有人，随便告我欺诈，说我明明知道房东不让转房子还要转。请给答案，谢谢！