这份宅基地转让协议有法律效应吗？

农村宅基地转让协议书

卖方：                              身份证【 】护照【 】营业执照【 】号码：

联系地址：

买方：                              身份证【 】护照【 】营业执照【 】号码：

联系地址：     

甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地,经双方自愿、平等、友好的协商,现达成协议如下:
一、 宅基地坐落于东莞市常平镇木伦村集体规区用地,宅基地面积:1032平方米（含宅基地上建筑物850平方米）。
二、 转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币肆佰叁拾万元整（￥4300000.00元）
三、 付款方式：乙方签订本合同当天买方应支付定金人民币捌拾万元正给卖方（其中签订当天支付首期定金人民币捌拾万元，第二次地价款于2011年8月1日时付壹百伍拾万元正，地价尾款于2011年12月1日前付清。如违反以上付款日期买方当违约处理，买方所支付的定金或首期款卖方有权没收及收回此地皮。
四、 产权归属：协议卖方收齐尾款之日，该幅宅基地所有权属归于买方所有，买方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。
在买方修建房屋过程中，所需水、电费用及改变规划用途的性质则于卖方无关。
卖方在当地村委会及律师事务所公证即完成此次交易。
五、 本协议从双方签字当天起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，如造成乙方损失（如基建费、装修费、等相关费用），甲方应负责赔偿乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。
此协议一式两份，双方各执一份为据。

甲方：                                   
身份证号码：                              


乙方：
身份证号码：


证明人： 
签署日期：