继承和婚前协议问题

父亲去世后留下一处宅基地，母亲在我刚出生就已经去世了，我有一个姐姐，爷爷奶奶没了，姥姥姥爷还在，户口本从我出生开始就只有爸爸、我和姐姐的名字，我想把父亲留下的宅基地过户到名下，可是公证处的人说需要提供爷爷奶奶，父母亲的死亡证明，还有姥姥姥爷姐姐的放弃继承证明？无奈过户手续繁琐，所以决定过户还放在父亲名下， 我想问一下，如果姥姥姥爷姐姐写一份放弃继承声明不公证是否有效，签订放弃继承协议后，结婚前我是否可以把房子在写一份协议约定为夫妻共有？这种协议是否有效？ 问题补充：如果姥姥姥爷没写放弃继承声明，我姐一人写了，婚前协议也写了房屋婚后作为夫妻共有财产，老人不会来挣房屋，但是老人不识字年纪也大了，不想折腾他们，这样的话婚前协议是否有效？或者等老人百年以后婚前协议是否有效？

老人根本不会挣这房子，可是过户实在太麻烦，爷爷奶奶去世很多年了 根本开不到死亡证明无法过户，我记事就没见过妈妈，她的死亡证明更是弄不到，我家户口本都没她的名字，只要我爸我姐姐和我的名字，想问下，如果宅基地不过户怎样写婚前协议共有才能有效？