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在我爱我家中介租的房子,支付了一个月房租作为中介费,但是房子只住了半年,找中介要回中介费用,中介拒绝
北京 05-25 18:46 悬赏 0 发布者:lingli…… 给我留言 回答:(5) 在我爱我家中介租的房子,支付了一个月房租作为中介费,但是房子只住了半年,找中介要回中介费用,中介拒绝,理由是只负责找到房源,我说我要找的是至少住一年的房子,而你给找的是只能住半年的房子,存在信息作假,理应归还中介费,但是中介还是拒绝。请问怎么办?还有是否应向房东要违约金,合同上写着甲方如果违约支付200%的违约金。请问这种情况怎么办?
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-05-25 18:47
可以要求承担违约责任。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2015-05-25 19:03
你好,一般按照合同约定办理,一方违约,可以要求承担违约责任,协商不成,起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 王东红律师
- 196积分
回复时间: 2015-05-25 20:18
您好,根据合同约定对方违约的话,可以要求主张违约责任
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间: 2015-05-25 20:52
您好,对方违约在先,你有权追究对方违约责任。
一般情况下,违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说,数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定,违约金数额不得超过合同标的额的30%,超出的部分无效,违约金约定的数额过高的,违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金,那么你可以根据合同约定主张,如果合同没有约定违约金数额的,你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说,这个损失的项目和数额,是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则,能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
一般情况下,违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说,数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定,违约金数额不得超过合同标的额的30%,超出的部分无效,违约金约定的数额过高的,违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金,那么你可以根据合同约定主张,如果合同没有约定违约金数额的,你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说,这个损失的项目和数额,是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则,能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间: 2015-05-25 21:20
承担违约责任
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