离婚咨询和子女抚养问题咨询

我和丈夫２００２年结婚，婚房是他婚前购买，婚后拿上房产证。婚后我们实行ＡＡ制，自己的工资自己保管。２００５年女儿出世，一直在婆婆处生活，我们轮流出抚养费，幷时常和公婆生活在一起。２００８年公公单位盖房，公公以他的名义给我们要了一套，房款由我和丈夫出，办房产证要以公公名义，所以房产证上是公公婆婆丈夫和我四个人的名字，但丈夫的姐姐们及亲戚都知道是为我们要的。目前房子已付１２.５万，其中我付８.５万，其余丈夫付４万，剩下房款约１２万，等明年房子交工时付清。现在我们准备离婚，是他提出的，我也同意，以前只是为孩子忍着。现在的问题是：我在私企工作非常忙，无力照顾孩子，父母都在外地，我又特别舍不得孩子．丈夫收入低但在国企工作，我两都想要孩子，协议这两年有他父母照顾，三年后上小学后由我抚养，谁抚养对方出生活费．请问婚后买的房子怎么办？新房房款我两人平摊是否我只有房子四分之一的权利？现在离丈夫说把８.５万房款还给我合算，还是等拿到房产证时候离合算？因为三年后我们约定把孩子的抚养权变更给我，我能否多分到财产？我现在想有和孩子生活的房子？怎样才能收益大些?谢谢!